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敏捷东樾府

穗莞深交汇处全新人居大城

9.4

在售南北通透低总价不限购

穗房预字第20230121号

售价待定

参考价格：约13000元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

增城-广州市增城区石滩中学旁
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敏捷东樾府——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】敏捷东樾府位于广州市增城区石滩中学旁,穗莞深交汇处全新人居大城【项目亮点】 1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积65~105㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于增城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积108000㎡；建筑面积314700㎡；有28栋；总共3650户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州新生活物业管理有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;自采暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 65㎡二房户型-二居室-建面约65㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图65㎡二房户型该户型建面约65㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为北。整体动静分离，客餐厅一体化设计，空间连通，厅出阳台，整体方正。105㎡三房户型-四居室-建面约105㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105㎡三房户型该户型建面约105㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型为N+1房设计；双厅连接双阳台，采光透气效果好，视野景观佳；主卧带有独立卫浴，提高居家舒适性和私密性。【交通出行】轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。公共交通：附近有25个公交站，最近的是御湖路(公交站)，距离381米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是翠湖小学，距离375米。医疗配套：附近有18个医院，最近的是胜美口腔，距离493米。商业配套：附近有25个商超，最近的是索米客便利店，距离175米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含65~105㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居增城的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-07 14:42

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