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淮安融侨悦城

水渡口万达东低密度品质社区

8.2

在售品牌地产低总价低密社区生态宜居

淮房预售证第2020116

售价待定

参考价格：约8551元/㎡

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项目地址

清江浦-淮安市清江浦区水渡口大道福州路55号
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淮安——淮安融侨悦城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】淮安融侨悦城位于淮安市清江浦区水渡口大道福州路55号,水渡口万达东低密度品质社区【项目亮点】 1、项目价格为8551元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积92~128㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有14个公交站【价格分析】该楼盘均价低于清江浦新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积23818.86㎡；建筑面积361267.54㎡；总共2243户；建筑类型包括多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为融侨物业管理有限公司;物业费高层1.49元/㎡、洋房1.45元/㎡; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.92，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C-1-三居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-1该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。动线合理，宽敞明亮，布局合理，南北通透户型设计，明厨设计A-1-三居室-建面约92㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-1该户型建面约92㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。动线合理，宽敞明亮，布局合理，南北通透户型设计，采光通风好【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是融侨华府东(公交站), 与楼盘直线距离为162米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是淮安红缨幼儿园，距离楼盘282米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是淮安市第二人民医院厦门路院区门诊部，距离楼盘1762米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是国邦超市(融侨·华府店)，距离楼盘133米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含92~128㎡,价格约8551元/㎡，适合意向定居清江浦的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-12 13:59

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