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实地常春藤

学府旁邻公园全智能住区

7.8

在售 品牌房企实地集团教育景观阳台户型方正

粤（茂南）房开证字第76号

效果图(12)

售价待定

参考价格：约6500元/㎡

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项目地址

茂南-茂南区光华北路与江东北路交汇处（茂名十中北侧）
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茂名——实地常春藤丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】实地常春藤位于茂南区光华北路与江东北路交汇处（茂名十中北侧）,学府旁邻公园全智能住区【项目亮点】 1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积103~127㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于茂南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积27181㎡；建筑面积133122㎡；总共748户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为实地物业;物业费住宅：1.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 2栋05户型103㎡三房两厅两卫-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋05户型103㎡三房两厅两卫该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型采用2+1房两厅两卫三阳台设计，客餐厅与阳台相连，采光通风效果较好；厨房L型设计，合理分区；n+1房布局，可满足多元居住需求。2栋01户型103㎡三房两厅两卫-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋01户型103㎡三房两厅两卫该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型采用2+1房两厅两卫三阳台设计，餐客双厅一体；n+1房设计，实用率高，生活增加更多可能；厨房L型设计，全明动线，合理分区。1栋04户型127㎡四房两厅两卫-四居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋04户型127㎡四房两厅两卫该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型采用3+1房两厅两卫三阳台设计，餐客双厅一体化，空间宽敞，行政级主卧套房设计，宽窗布局，独立卫浴，更显舒适贴心。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是钟鼓桥(公交站), 与楼盘直线距离为166米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是粤西明珠幼儿园，距离楼盘430米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是尹洪百货商行，距离楼盘180米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含103~127㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居茂南的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 15:59

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