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金沙城·云津观棠

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待售低密社区车位充足品牌地产

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区域参考均价：约12288元/平米

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新津-五津镇平岗路88号
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成都——金沙城·云津观棠丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】金沙城·云津观棠位于五津镇平岗路88号,区域内唯一2T2独立入户【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11873元/㎡可供参考2、项目户型面积125~141㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11873元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积57333.33㎡；建筑面积215878.91㎡；有14栋；总共1002户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金科物业;物业费住宅：2.5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 A-三居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。C-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；和自然零距离接触。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是10号线儒林路(地铁站), 与楼盘直线距离为407米；公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是文井路口站(公交站), 与楼盘直线距离为45米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是五津镇中心幼儿园，距离楼盘547米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是新津县人民医院托管医院，距离楼盘334米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是纸友惠超市(水城嘉瑞店)，距离楼盘151米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含125~141㎡，适合意向定居新津的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-27 19:23

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