金科·集美天辰

中国意境下的东方府园

8.6

在售教育品牌地产

乌房预许字2019120851号

售价待定

参考价格：约6010元/㎡

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新市-乌鲁木齐新市区北京北路与北辰二街交汇处
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乌鲁木齐——金科·集美天辰丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】金科·集美天辰位于乌鲁木齐新市区北京北路与北辰二街交汇处,中国意境下的东方府园【项目亮点】 1、项目价格为6010元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积102.35~125.13㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于新市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积133000㎡；建筑面积480000㎡；总共3321户；建筑类型包括板楼、板塔结合。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金科物业;物业费住宅：2.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.89，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。【户型分析】 B1-2户型-三居室-建面约102.35㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1-2户型该户型建面约102.35㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。主卧次卧,空间尺度合适,舒适宜居,彰显主人优雅生活品位B1-1户型-三居室-建面约125.13㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1-1户型该户型建面约125.13㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。动静分区合理,人性化规划,合理利用每一寸生活空间【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是北城大观小区(公交站), 与楼盘直线距离为352米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是乌鲁木齐市第三十五幼儿园(地窝堡乡第一中心幼儿园)，距离楼盘905米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是乌鲁木齐儿童医院城北院区，距离楼盘1738米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是精品购物(绿地城店)，距离楼盘295米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含102.35~125.13㎡,价格约6010元/㎡，适合意向定居新市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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