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滨江而居，惬意生活

8.2

在售公园刚需盘

明房预售证第202102号

售价待定

参考价格：约8000元/㎡

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项目地址

三元-三明市新泉路2号2栋(城区商会大厦旁)
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三明——麒麟公馆丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】麒麟公馆位于三明市新泉路2号2栋(城区商会大厦旁),滨江而居，惬意生活【项目亮点】 1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积94~108㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有16个公交站【价格分析】该楼盘均价低于三元新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积5427.92㎡；建筑面积32944.66㎡；有2栋；总共260户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B户型-三居室-建面约94㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。格局方正，动静分离A户型-三居室-建面约108㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。3.4米层高，超宽阳台设计，格局方正，动静分离【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是新泉路口(公交站), 与楼盘直线距离为138米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是三明市三元区七彩幼儿园，距离楼盘324米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为三明市第一医院，距离楼盘1416米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是兔喜快递超市(新泉路店)，距离楼盘66米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含94~108㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居三元的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-07 17:09

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