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水岸云庭

南北通透，海景景观

8.1

在售公园南北通透生态宜居

北审批建(2021)074号

售价待定

参考价格：约7200元/㎡

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项目地址

银海-金海岸大道58号
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水岸云庭位于金海岸大道58号,南北通透，海景景观

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北海——水岸云庭丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】水岸云庭位于金海岸大道58号,南北通透，海景景观【项目亮点】 1、项目价格为7200元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积82.23~127.03㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于银海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积14000㎡；建筑面积73000㎡；有3栋；总共658户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北海西飞房地产开发有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;自采暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 2#02户型-三居室-建面约127.03㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2#02户型该户型建面约127.03㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。带入户花园，超长景观阳台，双卫设置，双厅相连，同时使用起来更加方便。1#02户型-二居室-建面约82.23㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1#02户型该户型建面约82.23㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。户型方正，采光充足，分区合理，让您充分享受滨海生活。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是沙湾(公交站), 与楼盘直线距离为302米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是贝佳乐幼儿园，距离楼盘643米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是北海市人民医院感染性疾病楼(建设中)，距离楼盘940米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是宜快多超市，距离楼盘45米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含82.23~127.03㎡,价格约7200元/㎡，适合意向定居银海的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-30 10:49

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