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复地通运府

位于北京城市副中心五河交汇处

8.5

在售大型商超公园医院

京房售字（2020）98号

售价待定

参考价格：约47000元/㎡

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项目地址

通州-新华大街与北大街交汇处东北口
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北京——复地通运府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】复地通运府位于新华大街与北大街交汇处东北口,位于北京城市副中心五河交汇处【项目亮点】 1、项目价格为47000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积102~127㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于通州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积12028㎡；建筑面积66889.49㎡；有2栋；总共252户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为高地物业（自持物业）;物业费商业：7.2元/平米/月;待定; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 B户型-三居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。两梯三户，南北通透，采光充足，入户玄关，观景飘窗，功能齐全，餐客厅相连，分区合理，主卧有独立卫浴，适合一家人生活。A户型-二居室-建面约102㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约102㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。两梯三户，空间格局方正，采光充足，双卧室、客厅全朝南，延伸大面积观景飘窗，功能齐全，餐客厅相连，分区合理，适合刚需家庭。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线通运门(地铁站), 与楼盘直线距离为431米；公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是新华大街(公交站), 与楼盘直线距离为294米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是北京市通州区如意中心幼儿园，距离楼盘185米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为首都医科大学附属北京潞河医院碎石室，距离楼盘1086米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是世纪华联超市(通州南街店)，距离楼盘125米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含102~127㎡,价格约47000元/㎡，适合意向定居通州的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 13:43

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