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元玺

首钢园里的超感艺术大宅

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石景山-直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米
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北京——元玺丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】元玺位于直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米,首钢园里的超感艺术大宅【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为70535元/㎡可供参考2、项目户型面积120~196㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为70535元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45577㎡；建筑面积172080㎡；总共820户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】悦景系-光屿-A1户型-三居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图悦景系-光屿-A1户型该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。黄金格局：方正无死角，南北通透，最大化空间利用率。全明光感：约10.4米南向三面宽，全明采光。一体化LDK：客餐厨一体联通，开敞阔朗。奢适主卧：精致衣帽间，独立卫浴，宽景转角飘窗，私享质感生活。全景系-无界-G户型-四居室-建面约196㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图全景系-无界-G户型该户型建面约196㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。约1:1黄金比例格局，南向面宽约达14.8米，约270°广角瞰景界面，餐客厨紧密联通，主次双卧朝南；主卧面宽约达6.5米，罕见南向明卫，独立衣帽间。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是11号线北辛安(地铁站), 与楼盘直线距离为484米；公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是首颐中医医院，距离楼盘799米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含120~196㎡，适合意向定居石景山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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