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观音桥建发房产新中式精品系

7.2

在售热门商圈改善盘品牌地产

渝住建委（2024）预字第（52）号

售价待定

区域参考均价：约19836元/平米

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江北-观音桥建新东路
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重庆——建发缦云丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】建发缦云位于观音桥建新东路,观音桥建发房产新中式精品系【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19836元/㎡可供参考2、项目户型面积91~128㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19836元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积12200㎡；建筑面积34000㎡；总共310户；建筑类型包括板楼、塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为建发物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 D户型-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。D户型，四室两厅两卫。面积大、空间宽敞，适合多人口家庭居住。三个卧室依次排开，互不打扰。A户型-三居室-建面约91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。A户型，三室两厅两卫，户型方正，设计科学，使用面积大。尤其是卧室的布局，在公区两侧，互不打扰，私密性强。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是10号线;9号线鲤鱼池(地铁站), 与楼盘直线距离为896米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是大兴村·美连口腔(公交站), 与楼盘直线距离为205米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是江北区商业局幼儿园，距离楼盘186米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是陆军军医大学西南医院(江北院区)，距离楼盘447米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是家家鲜超市，距离楼盘235米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含91~128㎡，适合意向定居江北的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-01 17:22

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