乐居首页乐居财经新房家居

手机版移动端 |

乐居买房支付宝小程序

乐居买房APP

乐居买房微信小程序

乐居财经

|

你好，

乐居房产 >东莞新房 > 东莞楼盘 >东城区楼盘 >绿城桂语旗峰

搜索

绿城桂语旗峰

再造一座心中的旗峰

8.7

在售教育

东莞商房预证字第202300291号

效果图(7)

售价待定

参考价格：约28000元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

东城区-东莞市东城外国语小学正门对面（建设中）
最新开盘

2023.07.30 首期开盘下期开盘提醒
优惠活动

更多楼盘详情

点击获取售楼处电话乐居使用隐私加密技术，保护您的真实号码

微信扫码拨打咨询平台客服

楼盘首页楼盘详情楼盘户型楼盘相册楼盘动态房价走势

绿城桂语旗峰

实地探盘的楼盘报告才靠谱！优缺点都给总结好了

绿城桂语旗峰位于东城核芯，周边配套成熟，项目主推建面约89-142㎡三至四房洋房产品，预计5月入市。

立即微信扫码查看报告

楼盘时刻

绿城桂语旗峰东莞市

楼盘动态

绿城桂语旗峰



绿城桂语旗峰——东城核芯，地段优越，名校加持，配套成熟丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：陈逸思买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】绿城桂语旗峰位于东城核芯，周边配套成熟，项目主推建面约89-142㎡三至四房洋房产品，预计5月入市。【项目亮点】 1、绿城桂语旗峰地处东城黄旗北生活核心区，未来将打造中心城区的“健康休闲+优质生活”核心区，地段较优越。2、绿城桂语旗峰与东城外国语小学仅一路之隔，可提供2160个学位，预计今年9月开学。3、绿城桂语旗峰规划7栋住宅楼，最高达150米，部分单位可远眺黄旗山，视野开阔，景观资源较优越。【价格分析】东城一手住宅断供已久，目前没有新房在售，但潜在供应不少，包括瑧山境、瑧山汇、绿城桂语旗峰、天骄国际花园等在内的多个新盘即将亮相。瑧山境位于黄旗山南麓，属于地铁1号线新源路TOD项目，主推建面约143-200㎡改善型产品，已在汇一城开放展厅；瑧山汇位于黄旗山北麓，毗邻星河城、东城十三碗等大型商圈，主推约260-380㎡大平层产品，预计今年下半年入市；天骄国际花园同样位于黄旗山脚下，将打造约170-350㎡大平层豪宅产品，预计2024年上半年入市。二手房方面，位于绿城桂语旗峰附近的侨苑山庄挂牌均价约2.1万元/㎡，嘉宏锦园均价约3万元/㎡，靠近天宝地铁站的格兰名筑挂牌均价约4万元/㎡。绿城桂语旗峰预计将于5月入市，目前已开放营销中心和样板房，但尚未释放价格。参考项目周边的二手房价格，绿城桂语旗峰作为东城少有的刚需纯新盘，再加上高标准的精装修，预计价格会去到3.5-4万元/㎡左右。绿城桂语旗峰产品具备差异化和竞争力，价格比较亲民，一定程度上能够“解渴”东城楼市。【楼盘规划】绿城桂语旗峰占地约4万㎡，总建面约28.45万㎡，容积率高达5.36，绿化率为30%。项目规划7栋住宅楼和3栋商业楼，据规划图显示，未来建成后约1.8万㎡商业和约4.2万㎡住宅需返还给政府，可售住宅为约10.84万㎡，总户数为1270户。小区整体呈围合式布局，社区内部配套三大立体景观园林、四重家庭日常生活休闲场所和一个无边泳池。【楼盘基础信息】 1、绿城桂语旗峰总建面达21.4万㎡，体量较大，内部配套较丰盛。2、小区绿化覆盖面积较大，环境优美，舒适宜居。3、小区采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，保证人行、车行安全。基础信息点评：绿城桂语旗峰容积率高达5.36，可能会面临梯户比高、楼间距小等问题，影响居住舒适度。【户型分析】 89㎡-三居室-建面约89㎡绿城桂语旗峰主推建面约89-142㎡三至四房户型，既有符合刚需家庭的小户型，又有满足改善需求的大面积洋房产品。其中，建面约89㎡三房两卫户型，典型的竖厅设计，格局方正，实现三开间朝南。公共区域采取当下流行的LDKB一体化设计，开放式U型厨房不仅使烹饪操作更方便，还能够连接餐厅、客厅，视觉上更显空间宽敞。三个卧室均带有飘窗，，主卧更是配置了270°L型无柱飘窗，观景视野开阔，还能根据生活需要将飘窗改造成小型梳妆台、榻榻米书桌等，提高空间利用率。129㎡A户型-四居室-建面约129㎡建面约129㎡四房两卫户型则在空间和布局上做了升级。四开间朝南，约6.7米南向超长景观阳台连接客厅和次卧，给次卧带来更充足的采光和通风，同时阳台预留家政收纳空间，利用率更高。餐厅则分布在北面，设有飘窗，增加采光面，与南向的阳台形成南北对流，全明通透。【交通出行】轨道交通：距离绿城桂语旗峰较近的地铁站是东莞地铁2号线天宝站和下桥站，直线距离约1.8公里。在天宝站搭乘地铁，一站即达东城站，可去往东城万达广场、世博广场等大型商圈；两站可达旗峰公园，三站到达鸿福路商圈。在下桥站搭乘地铁一站到达榴花公园，三站即达东莞火车站。公共交通：绿城桂语旗峰周边直线距离1公里范围内分布有10个公交站，其中最近的是常登鞋厂站，仅约43米，途经的公交线路有6路、29路、47路等。搭乘6路公交车可去往万达广场、主山市场、莞城科技园、东城地铁站等地；搭乘29路公交车可去往旺盈工业园、东城中学、实验中学、理工学院莞城校区等地，公共交通较为便利。自驾：绿城桂语旗峰周边东城中路、环城东路、莞樟路等主干道环绕，接驳东莞大道、长泰路、莞太路、环城南路等可以去往南城、石碣、寮步、松山湖等地。环城东路连接珠三角环线高速，自驾也可便捷通达广州、深圳、惠州等大湾区城市。项目直线距离桑茶快速入口约900米，预计今年通车，12公里全程无红绿灯直达茶山、石龙等地。交通点评：绿城桂语旗峰周边公交和自驾都较为便利，方便出行。【周边配套】教育配套：绿城桂语旗峰周边教育资源丰富，直线距离1公里范围内分布有东莞市东城中学、东莞实验中学、东城实验中学、启元学校等优质教育配套。同时，项目还将自带一所9班制幼儿园，预计今年9月开学的公立东城外国语小学与项目仅一路之隔，其办学规模为48个班，可提供2160个学位，轻松实现“目送式上学”。医疗配套：绿城桂语旗峰直线距离约2公里范围内有东莞市妇幼保健院、东莞东华医院、暨南大学附属东莞爱尔眼科医院等三甲医院，直线距离约1公里范围内还有东莞市康复医院、东城街道社区卫生服务中心等医院及社区门诊，为健康保驾护航。商业配套：绿城桂语旗峰直线距离2公里范围内有潮尚商业中心、大井头步行街、卓越巨汉商业中心、万正广场、东城万达广场、世博广场等商业配套，直线距离约3公里有星河城购物中心、万科城市广场、33小镇等大型商业中心，满足一站式休闲、购物、娱乐体验。此外，项目也将自带商业，满足业主的日常生活需求。公园配套：绿城桂语旗峰直线距离黄旗山约4.3公里，周边还有东莞人民公园、东城市民休闲公园、下桥公园、榴花公园、虎英公园等公园配套，是业主周末休闲的好去处。配套点评：绿城桂语旗峰虽然与黄旗山有一定距离，位置稍逊于东城其他几个即将入市的项目，但地段发展前景不错，周边生活配套比较完善，交通较便利，居住氛围较为成熟。绿城桂语旗峰主推建面约89-142㎡三至四房，在整个主城区来说上车门槛较低，适合刚改人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-15 02:59

获取提醒服务

东莞热门楼盘更多

为你推荐更多

贷款计算器

还款方式
等额本息
等额本息等额本金
贷款类别
商业贷款
商业贷款公积金贷款组合贷款
计算方式
根据贷款总额
根据贷款总额根据单价和面积
单价
元/㎡
面积
㎡
商业性
万元
公积金
万元
总价
万元
按揭成数
9成
1成 2成 3成 3.5成 4成 5成 6成 6.5成 7成 8成 9成
按揭年数
20年(240期)
30年(360个月) 29年(348个月) 28年(336个月) 27年(324个月) 26年(312个月) 25年(300个月) 24年(288个月) 23年(276个月) 22年(264个月) 21年(252个月) 20年(240个月) 19年(228个月) 18年(216个月) 17年(204个月) 16年(192个月) 15年(180个月) 14年(168个月) 13年(156个月) 12年(144个月) 11年(132个月) 10年(120个月) 9年(108个月) 8年(96个月) 7年(84个月) 6年(72个月) 5年(60个月) 4年(48个月) 3年(36个月) 2年(24个月) 1年(12个月)
利率
按最新LPR
折
%
L P R
%

2019年10月20日更多数据
1-5年的LPR由银行自主确定，请您在输入框中自定义输入
基点
BP（‱）
商贷利率
%+%=
公积金利率
%

计算

东莞市热搜榜更多

绿城桂语旗峰楼盘相关快速入口

手机查看：绿城桂语旗峰

东莞区域房价

东莞市房价

附近楼盘热门楼盘新开楼盘同价楼盘楼盘推荐二手房直达

楼盘概述：东莞绿城桂语旗峰楼盘，提供绿城桂语旗峰房价，绿城桂语旗峰户型图，绿城桂语旗峰图片，绿城桂语旗峰楼盘地址(东莞市东城外国语小学正门对面（建设中）)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

触屏楼盘入口：绿城桂语旗峰绿城桂语旗峰户型图绿城桂语旗峰图片绿城桂语旗峰基本信息绿城桂语旗峰房价绿城桂语旗峰新闻

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

乐居首页 | 乐居简介 | ABOUT LEJU | 联系我们 | 诚聘英才 | 版权声明

COPYRIGHT © 1996-2019 SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323