星光域

星光域

刑天月,新田月,心田月,星天悦

中山-东港新区

公寓,写字楼

中山-项目位于长江东路56号（港湾广场东侧500米）

中山区港盛路61号（凯丹广场东行2千米）

大连复城置业有限公司

超高层

40%

28000㎡

6.5

230000㎡

公寓,写字楼

1371户

40年

2016年12月31日

　　星天悦位于东港商务区核心金三角位置，距离港湾广场500米，距离二七广场400米，嘉州阳光的对面。星天悦的地段优势很明显，一方面它位于东港商务区的核心地脚，另一方面他靠近现有居住区，日常生活配套更加成熟。 　　星天悦整个项目占地2.8万平方，建筑面积4.8万平方米。 　　从立体分布上看：星天悦为地面上下两部分。星天悦项目地下部分为2层整体停车场，约1350个车位，车位比高达1:1，这在整个东港商务区是最高的。地上部分为2栋4至5层的独立商业和3栋50层的公寓组成。 　　从平面布局上看：整个地块分为两块区域。北侧区域的1#2#楼为星天悦的开放式商业广场。南侧部分的3#4#5#楼是我们的封闭公寓组团。巧妙地利用围栏和绿化进行围合封闭，将整个地块区分割成商业广场和居住区两个区域，进而实现动静分区和人群疏导，解决了传统的综合混杂人流对业主的喧扰问题，提升了业主使用的舒适度。 　　从功能分布上看：3#4#楼是我们的精装公寓产品，装修标准3500元/平米，很适宜居住和投资。东侧的5#楼，我们设计为可以居住也可以SOHO办公的居住产品，精装标准1500元/平米，功能更加多元。 　　星天悦在外立面材质采用了玻璃幕墙与铝材相结合形式。与达沃斯会议中心一样，大量铝材的运用，极大地提升了项目的视觉质感，同时深灰色的彩色选择更加强了项目的视觉品质。在项目楼体的外形设计上，星天悦采用简洁的线条设计，外观更加现代、高耸、大气，另外简介的外观也使得星天悦公寓的户型更方正，舒适度更高。星天悦简洁的外观设计和更具质感的外立面用材，使得星天悦如很多奢侈品的一样，更能够在区域众多的项目脱颖而出，彰显出您与众不同的品质追求。 　　星天悦公寓区只有一个主入口设置在项目南侧，停车场出入口也设在小区入口内，小区内采用人车分流。三栋公寓成品字形布局，这样即使在一楼的业主也能保证每天不低于5小时采光，另一方面也为绿化让出了很大空间，所以我们小区绿化率高达40%，这样的绿化率在公寓产品中是难得一见。从主入口进入园区，呈现在眼前的是我们兼顾现代和优雅风格的艺术园林，整个园林由一个主景观区和两个情景园林组成。在主景观区，我们设置了艺术雕塑、中心水景、休闲凉亭及儿童乐园。此外两个情景园林我们同样做了精致的设计，并且都有水景点缀。在园林的植被选择上，我们实现了只有大型居住社区才能做到五重植被景观，是因为我们不计成本的在地下停车场上盖和一层地面之间加盖了1.8米的土壤回填空间，足够厚度的泥土，不但允许我们可以全冠移栽直径20厘米的大型树木，还可以栽种如银杏在内种种名贵树木，并能保证其存活。 　　在产品上，除了保障产品硬件品质外，星天悦更注重人文关怀。因此星天悦把每栋楼的一层整层将近1100的空间都无偿的拿出来，作为业主的泛会所使用，并规划了包括健身房、娱乐室、影音室、儿童活动室、书吧、会客室、会议等、便利店等众多人性化功能，只为星天悦的邻里业主们在繁忙之余有更多的机会和空间来交流沟通。此外泛会所的商务空间，让您足不出楼就能实现体面的商务会议和接待，以帮助您拥有更多的时间路在家里感受温馨惬意的私人生活。 　　星天悦产品设计是十分重视舒适性的，例如每栋公寓配有6部高速电梯，方便您上下不必等。另外每层10户低密度布局，使你即使住在公寓里，依旧可以感受到舒适和宁静。星天悦6梯10户的梯户比，在目前东港同类的公寓产品中是最高的。另外星天悦的居住空间也偏向舒适性，面积有65—87平的一室，110余平米的两室和150余平的三室，全部产品的主卧，都为套件设计，功能强大，空间灵动。星天悦部分楼层还有更大面积的跃层产品。

上海复瑞物业有限公司

1：1

5.6元/月/平米

否

市政供暖

市政供水

1300个

东港商务区的交通十分便利、大连市内的横向交通主干路基本都与商务区联通，如人民路、长江路和疏港路，此外在东港商务区最东段，也已经规划了一条直通开发区的跨海大桥，另外在2014即将投入使用的大连地铁2号线也在区内穿行。未来您在这里，到高铁站仅需10分钟，到开发区也就15分钟，到机场也只需25分钟，便利至极。

两栋独立商业、每栋楼一层都有一整层泛会所

周边商业：国际邮轮母港、大连国际会议中心、大连美术馆、绿地中心518、凯丹商场、康莱德酒店、希尔顿酒店、利兹卡尔顿酒店、朗廷酒店、万豪酒店及数个总部大厦

周边景观：国际邮轮母港、达沃斯会议中心、康莱德酒店、滨海景观大道、东方水城、海之韵广场

周边医院：友谊医院和铁路医院

周边学校：东港第一小学、东港第一中学；春德小学、春海小学、春和小学和丹东小学、嘉汇中学、十六中学、三十五中、三十九中、二十四中