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华山橡树湾

配套完善、交通便利、环境优美

7.6

在售菜市场银行南北通透低总价

（德）房预售字第2015-172号

7000 元/㎡

住宅参考价格

价格有效期：21.11.3 ~ 26.8.9
该价格为参考价格，实际价格以开发商价格为准

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项目地址

德城-德州市新河东路斜拉大桥东行888米路南
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华山橡树湾

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华山橡树湾位于德州市新河东路斜拉大桥东行888米路南,配套完善、交通便利、环境优美

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德州——华山橡树湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】华山橡树湾位于德州市新河东路斜拉大桥东行888米路南,配套完善、交通便利、环境优美【项目亮点】 1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积108~122㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于德城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积354666.7㎡；建筑面积1250000㎡；总共576户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为恒辉物业;物业费住宅：1.3元/平米/月;地暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.74，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B2-三居室-建面约108㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。华山橡树湾B2户型，舒适空间，三室朝阳，内怀景象万千，别样精彩。大景观花园阳台，规划私密空中花园。A1户型-三居室-建面约122㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约122㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。华山橡树湾A1户型，经典三居，平衡布局，巧妙空间，功能划分明确；一体餐客双厅，景观飘窗，筑造明阔空间感。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是华海湾尚城(公交站), 与楼盘直线距离为514米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是红太阳幼儿园，距离楼盘597米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为德州市人民医院神经内科东部病区，距离楼盘2308米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是凉水井超市(华山橡树湾店)，距离楼盘100米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含108~122㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居德城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-27 13:29

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