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碧桂园凤凰星宸

智慧宽境大客厅美宅

6.8

在售改善盘刚需盘品牌地产

鲁宁房预售字第2021-022号

售价待定

参考价格：约6270-8200元/㎡

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项目地址

宁津县-黄河大街与津泉路交汇处
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德州——碧桂园凤凰星宸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】碧桂园凤凰星宸位于黄河大街与津泉路交汇处,智慧宽境大客厅美宅【项目亮点】 1、项目价格区间为约6270-8200元/㎡2、项目户型面积118~204㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于宁津县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积66531㎡；建筑面积171017.77㎡；总共1065户；建筑类型包括多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东碧桂园现代生活物业管理有限公司宁津分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 YJ190-四居室-建面约204㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ190该户型建面约204㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。4+1理想生活布局，搭配多种生活需求，从容不迫；超舒适豪华套间主卧，搭配独立衣帽间，致雅私密；南北双阳台设计，让生活更舒适、更通透；中西厨完美搭配，最大化拓展餐厅使用空间；灵动百变品质空间，悦享精彩生活。YJ110-三居室-建面约118㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ110该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。南向三面宽，全明通透，户型方正，保证充足的采光与通风；南向宽境阳台，生活、娱乐、观景怡然自得；独立套卫设计，搭配观景飘窗，舒适便捷；豪阔餐客一体，美食与娱乐随时切换；百变空间设计，随心调整，轻松归家优布局。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是中医院(公交站), 与楼盘直线距离为238米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是职专幼儿园，距离楼盘547米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是宁津县中医院，距离楼盘393米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是信良记预制食材超市(海河大街店)，距离楼盘582米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含118~204㎡,价格约6270-8200元/㎡，适合意向定居宁津县的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-14 05:53

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