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中梁国宾府

土桥核芯地段汇聚全套优质配套

8.2

已售完 品牌房企中梁控股改善盘生态宜居品牌地产

鄂恩房预字（2021）0060号

效果图(5)

已售完

区域参考均价：约5923元/平米

房价走势

项目地址

恩施市-恩施市土桥大道和沙湾路交汇处
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2021.07.24 首期开盘

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恩施——中梁国宾府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】中梁国宾府位于恩施市土桥大道和沙湾路交汇处,土桥核芯地段汇聚全套优质配套【项目亮点】 1、项目价格为5700元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积78~119㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于恩施市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19228㎡；建筑面积83537㎡；总共559户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中梁物业;物业费住宅：1.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 C户型-三居室-建面约119㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。独立玄关，设置收纳柜，进门卸下一身喧嚣，客餐厅一体化设计，与阳台相连，奢阔通透，南向双开间大尺度景观阳台，采光通风俱佳A户型-二居室-建面约78㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约78㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。厨房、客厅、阳台纵向排布，清风穿堂，健康舒适，厨房L型设计布局，“洗切煮”高效烹饪，乐享品质，客餐厅一体化设计【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是民大医院(公交站), 与楼盘直线距离为190米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是苗苗幼儿园(土桥大道)，距离楼盘201米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是民大医院-住院部2区，距离楼盘132米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是福到家生活超市(土桥店)，距离楼盘131米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含78~119㎡,价格约5700元/㎡，适合意向定居恩施市的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 19:02

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