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硕丰文澜郡

全龄低密品质社区

8.6

在售低密社区教育公园生态宜居

2021房预售证09

售价待定

参考价格：约7500元/㎡

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临川-临川区建设东路以北、规划道路以东
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抚州——硕丰文澜郡丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】硕丰文澜郡位于临川区建设东路以北、规划道路以东,全龄低密品质社区【项目亮点】 1、项目价格为7500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积96~115㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价高于临川新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积47098.5㎡；建筑面积108466.31㎡；有11栋；总共815户；建筑类型包括板楼、多层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为硕丰物业管理有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 F户型115平三房-三居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型115平三房该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。户型方正，南北通透，入户玄关，私密性强；北向飘窗与南向阳台形成对流，采光和通风效果不错。主卧套房，配备独立衣帽间和卫生间。B户型96平三房-三居室-建面约96㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型96平三房该户型建面约96㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。高层中间户，户型方正，半通透，配备南向超大阳台，客厅、次卧与南向阳台相连，采光通风效果不错。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是南山村(公交站), 与楼盘直线距离为457米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是诺贝尔森林幼儿园，距离楼盘854米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是南昌大学第五附属医院，距离楼盘2276米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是新一洲食品超市(学府明珠店)，距离楼盘1036米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含96~115㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居临川的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-16 17:10

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