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正荣悦珑湾

长乐滨海新城高尚住宅区

7.5

已售完 品牌房企正荣地产 6号线品牌地产三口之家刚需盘

2018长建房许字第54号

已售完

区域参考均价：约15135元/平米

房价走势

项目地址

长乐-福州长乐滨海新城江田政府旁
最新开盘

2018.12.01

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福州——正荣悦珑湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】正荣悦珑湾位于福州长乐滨海新城江田政府旁,长乐滨海新城高尚住宅区【项目亮点】 1、项目价格为10486元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积83~130㎡，涵盖3,4,7居室3、项目周边1km范围内有7个公交站【价格分析】该楼盘均价低于长乐新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积66706㎡；建筑面积180000㎡；有14栋；总共1583户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为正荣物业;物业费住宅：2元/平米/月;未公开; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B1a 130平户型-三居室-建面约130㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1a 130平户型该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。大尺度客厅连接餐厅，营造阔绰空间感；配备三阳台，约4.5米阔景阳台；厨房连接生活阳台，宽敞实用，更具人性化。B2-83 三房两卫两厅户型-三居室-建面约83㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2-83 三房两卫两厅户型该户型建面约83㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。精巧户型设计，空间灵动实用，观景阳台延景入室；南向卧室玲珑方正，老人房、儿童房随心而享。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是江田广场(公交站), 与楼盘直线距离为197米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是福州市长乐区星宇幼儿园，距离楼盘546米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为康格医院长乐分院，距离楼盘4079米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是鲜易购生活超市(江田店)，距离楼盘399米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含83~130㎡,价格约10486元/㎡，适合意向定居长乐的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-18 09:28

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