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城北芯•繁华里•府系华宅

9.1

在售大型商超婚房生态宜居刚需盘

灵川房产预售第202051号

售价待定

参考价格：约5500元/㎡

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项目地址

灵川县-桂黄大道与马岭路交汇处（白马商城旁）
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桂林——绿涛甘棠府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】绿涛甘棠府位于桂黄大道与马岭路交汇处（白马商城旁）,城北芯•繁华里•府系华宅【项目亮点】 1、项目价格为5500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积81~146㎡，涵盖2,3,4,5居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价高于灵川县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积84666.67㎡；建筑面积220000㎡；总共1878户；建筑类型包括板楼、塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.56，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 12#A3户型-二居室-建面约81㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图12#A3户型该户型建面约81㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。精致景观二房，超宽楼间距，自然通透；超大景观阳台，客厅南北朝向通透明亮；厨房、餐厅分区清晰，约12㎡高拓展空间，更多变实用F2户型-五居室-建面约146㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型该户型建面约146㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为。豪华五房，空间灵动设计，客厅、餐厅相互独立又互相融合，7.3米超宽景观阳台【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是高速路口(公交站), 与楼盘直线距离为101米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是义乌城幼儿园，距离楼盘467米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是灵川县中医医院，距离楼盘2452米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是信旺车超市，距离楼盘172米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含81~146㎡,价格约5500元/㎡，适合意向定居灵川县的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-07 14:22

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