兴进上郡

兴进上郡

兴进·上郡,桂林兴进上郡

七星-高新

住宅

住宅已售完

七星-桂林体育中心以东800米（环城南路与七星路交汇处西北侧）

桂林市七星区体育中心以东800米

桂林市兴进实业有限责任公司

小高层

40%

80000.4㎡

2.2

200000㎡

住宅

700户

70年

2012年05月

　　兴进上郡位于七星区原福达机电厂厂区地块，位于石油六公司南侧、七星教师公寓正对面。整个项目占地约120亩，分为住宅和商业两部分，北部为高档纯住宅区，南部为商业综合体。 　　项目住宅部分占地面积约60亩，总建筑面积8.6万平米，由11栋小高层建筑组成，建成后约700户。小区的容积率为2.2，绿化率高达40%以上。 　　所处的七星区高新产业板块，文化教育气息浓厚，环境宁静幽雅，基础设施完善，是最为理想的人居版块。项目周围路网发达，交通便利：北接五里店路，西靠宜详路，东临七星路，交通完善，出行便捷。同时，小区与城市干道之间有大面积绿化带相隔，最大限度的屏蔽了噪音和灰尘的影响，创造出“离尘不离城”的宜居领地。 　　项目地块与周边道路高差有3-12米，在规划中尊重地块的原生地貌，充分利用缓坡地形，在深谙本地人文风情与城市人居的基础上，在桂林率先引入坡地建筑的设计理念，打造独具匠心的坡地生活社区，无论在社会规划还是建筑形态上均堪称桂林屈指可数的经典之作。其矗立于高台之上的姿态，既富有立体层次感，又有利于俯视，彰显雄踞领域之上的威仪；它不仅是一种生活意境的展现，也是居者身份的象征和贵族精神的体现。 　　为了创造更为舒适的居住环境，于坡地之上科学布局，不仅户户朝南，更结合地理的经纬度、日照时间等多方面的元素，几经考究，得出最佳朝向——东偏南23°26′——太阳的回归线，使得所有立于坡地之上的建筑均为东偏南23°26′，一年四季都能有更好的采光、朝向和景观。基本楼间距保持在24~27米，最宽达到60米，在保证通透的同时，还更多的土地与园林，使得阳光清风可以在原生坡地间自由流淌，生活于此，空气永远新鲜如初。 　　绝大部分为1梯2户纯板式的电梯楼，南北通透的各连贯空间之间的空气对流，让习习清风与和煦阳光一并成为生活常客。 　　在外立面的筑造上，采用新古典主义建筑风格，将怀古的浪漫情节与现代人的生活需求相结合，兼具华贵典雅与时尚现代感；既保留了传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在传统美学的标尺之下，吸收来自世界的灵感，运用现代的材质及工艺，演绎一种可受岁月检验的典雅与端庄。精心挑选每一块材质，用心打磨每一个细节，追求简繁如一、整局一体。这样的建筑永不过时，就像雅典卫城一般的经典著作，历经岁月洗礼，其宏伟气势与贵族风范，依然透过每一个细节流露无遗。铸造的不只是一栋建筑物，而是一种不随时间消逝的美学精神。 　　在户型设计上，兴进延续一贯的专业作风，对区域环境和目标客户的需求进行了详细的调研，历经数十次方案修改，并且力邀国内豪宅“星河湾”的设计团队——美国豪张思(HZS)建筑设计公司参与，借助其非凡的工作经验和国际化视角，为项目融入传统别墅的诸多元素，力争提供新鲜独到的高尚居住体验。的户型设计强调尺度的人性化，如1：1.2黄金进深开间比例、3米的厨房“U”型操作台面，还有功能空间的细致化，如多阳台设计、主卧室配观景阳台、步入式衣帽间和储藏室的设置，以及功能可变的空中院馆等，精致生活体贴入微。 　　在园林环境的雕琢上，利用项目的原始地貌，于坡地之上精心规划设计，不仅使建筑具有丰富的层次感，并且让住户享有开阔的景观视线。其中央园林呈“一轴一水三心多组团”(一轴：200米景观轴、一水：中央水系、三心：三大景观节点、多组团：生态花园庭院的园林小品)排布，为整个社区营造多样的空间层次感、起伏的形态变化，增加居住的趣味性。住区内外动静分区，内部以高大乔木结合草坪绿化为主，融入各类植物，配合清澈的水景与舒缓的坡地，创造出居者独享的静态自然环境，孩童在此自由嬉戏，老人在此闲庭信步。

桂林市兴进物业服务有限责任公司

1.95元/月/平米

否

23路、14路公交车站

周边商业：购物：南城百货超市、鸾东菜市、果蔬批发市场 娱乐：桂林市体育馆、甲天下国际会展中心

周边景观：桂林市穿山公园、桂林市七星公园

周边医院：桂林市第五人民医院

周边学校：七星幼儿园、育才小学分校