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8.1

在售生态宜居品牌地产改善盘

（赣县）房预售证第2021-025号

售价待定

参考价格：约10500元/㎡

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项目地址

赣县-赣州市赣县区城南大道与兴农路口
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赣州——中海·城南壹号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】中海·城南壹号位于赣州市赣县区城南大道与兴农路口,品牌地产低密社区【项目亮点】 1、项目价格为10500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积95~140㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于赣县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积49000㎡；建筑面积130000㎡；有13栋；总共774户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中海物业;物业费住宅：2.4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 95平-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95平该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。客厅带阳台设计，整体采光充足。房源整体方正，空间利用率较高。140平-四居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140平该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。房源整体方正，空间利用率较高。卧室带卫设计，满足卧室居室舒适度和隐私性。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是国光超市站(公交站), 与楼盘直线距离为40米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是城关幼儿园樱花公馆分院，距离楼盘302米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是赣州市计划生育协会不孕症专科医院，距离楼盘200米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为百户超市(城南大道店)，距离楼盘282米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~140㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居赣县的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-31 14:59

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