云星钱隆公馆

云星钱隆公馆

江南云星公馆,乾隆公馆,云星乾隆公馆

江南-新会展片区

住宅,商铺

住宅已售完

江南-南宁江南区五一西路5-1号

南宁江南区五一西路5-1号

广西富丰置业有限公司

板楼,高层

35%

18228.01㎡

3

118485.29㎡

住宅,商铺

738户

70年

2018年10月30日

一、区域及规划价值：新会展商圈，城市未来发展重心 1、规划利好：十二五规划政府工作报告提出：以邕江为轴，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南发展，根据《南宁市城市总体规划(2010-2020)》，现在政府明确指出未来邕江两岸是南宁未来发展重点，而沙井&五一片区更是列为重点，将根据2010年已审议通过《中共南宁市委员会关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》打造经济带，集经济、政治、商贸、文化为一体的城市副中心，将带动整个区域，乃至南宁市经济、贸易发展的重要引擎。 2、江南优势地段：南宁重点发展、五一成熟片区、新会展发展潜力。 二、交通价值：四纵三横、双地铁、邕江十二桥 1、“三纵三横”：“三纵”从西自东分别是：沙井大道、壮锦大道、以及南建路；“三横”则是五一路，江南大道以及我们的城市快速环道白沙大道。经过这“三纵三横”的城市干道，方便您通达南宁各城区。 2、双地铁：地铁6号线横岭站点将设置在项目南侧，目前正在规划建设当中，预计2019年6月正式通车试运行，未来我们的业主可以搭乘地铁方便到达南宁各城区；而地铁5号线(规划)旱塘站”，“双地铁通达路网将快速接驳城市各处繁华，且地铁比其它交通工具更加准时高效、让您摆脱交通拥堵，为您赢得了更多的时间成本。 3、18条公交线路，通达全城 我们项目门口就有公交站(五一站)，有18条公交车经过，例如9路、39路、39路区间、49路、53路、55路、57路、60路、61路、64路、78路、78路区间、79路、84路、96路、202路、203路、219路等。其中富德新村公交站(距离本项目300米)经过路线有202路；五一站(距离本项目50米)交通非常便利。项目旁还将建设公共自行车租车点，未来这里，将呈现南宁市完善的立体式交通枢纽，让您每一天工作生活都从轻松交通生活中开始！ 4、近南宁吴圩国际机场 经壮锦大道上机场高速口，到达南宁吴圩国际机场。商务出差、旅游出行交通都非常地方便。 5、邕江十二桥，5座立交桥 项目北面邕江环绕，架设12条大桥飞架于邕江之上，无缝接驳江南江北两区，我们从本项目出发： 朝北经过中兴大桥即可来到南宁新阳老城区，这里有青秀公园、大学商圈等秀丽繁华休闲去处。 经朝南可到达城市快速环道白沙大道，经白沙大道，可以快速到达英华大桥、五象大桥去往琅东商圈，东盟商务区、南宁未来的市政五象新区； 朝西车程经过清川大桥即可到达相思湖片区。 朝东车程而经北大桥、永和大桥可以到大学路板块；即可到达邕江大桥通往市中心朝阳商圈。也可到达凌铁大桥、桃源桥可分别达到303医院、医科大以新民七星商圈； 邕江上十二座桥梁为我们以后入住的业主提供了交通上的保障，配合五一路立交、白沙友谊立交、五一南建立交、白沙壮锦立交等大型中枢立交桥，这里的交通秩序、通畅性是片区较好的，给您的生活带来了很大的便利。 三、景观价值：一江六公园景观环绕 项目六公园环绕，分别是邕江、新秀公园、相思湖公园、心圩江湿地公园、江南公园、滨江公园、翠湖公园。 其中：翠湖公园与凤凰江公园联合打造江南第一水景公园。 四、配套价值：生活配套齐全 1、全生活配套：自有7600平商业、繁华生活圈； 2、教育：6所幼儿园、11所小学和5所中学 3、 金瑞物业，云星集团旗下物业公司，物业管理资质优，南宁市十佳优秀物业服务企业，为业主定制优质生活标准。 4、5000㎡(建面)中央园林，错落有致。植被丰富，30余种植物种类，银海枣、凤凰木、秋枫、幌伞枫……皆华南地区各种树种，重金从广东空运而来，四季常绿，三季有花。 5、海绵城市，江南会吸水的园林，一种新型雨洪管理概念的“海绵城市”应运而生，在下雨时，园林绿地将雨水吸收，流入储水井收集，供应园林日常用水，达到防涝、节水的效果。 6、围合式布局，外繁内静，增添业主的领域感和归属感。人车分流，出行更安全；70米超宽楼间距，享受极佳视野、景观及私密性；全南北朝向设计，户户通风，面面采光。 7、户型经23年的研究和实践，在户型设计中，运用了人体工程学原理，使业主与室内环境之间更合理、协调，让业主居住更安全、更健康、更舒适。 8、延续风格对细节的苛求，园林采用黄色系石材中极黄金麻铺砖，结构致密、质地坚硬、耐酸碱；荔枝面工艺，让地面防滑，让墙壁吸光吸热；3公分人行道石材铺砖厚度，5公分行车道石材铺砖厚度，是石材耐久度的保障。 9、500㎡(建面)露天休闲泳池，不仅满足社区休闲娱乐的需求，波光粼粼的蓝色海洋更是园林中一道独特的景致。泳池内置缓坡，大人小孩都可以尽情畅游，随时释放夏日的激情。 10、尊重经典建筑的传统价值，选用绿色装饰装修材料和建筑材料，采用高强度的三级钢，实现建筑、结构一体；盈速粒涂层外立面，建筑节能50%；双层中空玻璃，隔音隔热，通风采光。 11、户户指纹锁，指纹密码识别，高端便捷，私密安全，为业主构筑安全无忧的私人住区。 12、社区内实行标准无线全WIFI覆盖，无论在商业街、园林，还是在阳台，都能实现方便高效的“无缝漫游”。 13、五重智能安防系统、访客可视对讲、住户安全防范报警系统、社区周界防范报警系统、社区巡更系统、智能卡管理系统，24小时保驾护航。 14、一体化智慧停车系统， 为进出通道的安全管理、场内车辆引导和节能控制，采用出入口分别安装车牌识别设备和各类射频管理设备，智能识别每位业主的尊驾。 五、品质价值：专业品质铸造23年 1、品质建筑材料：立面为新古典主义风格，外立面设计简洁整齐，外墙设置保温层和屋面采用盈速粒高性能环保材料，如热反射节能涂料、面砖、中空夹层玻璃等，充分起到了隔热、保温、防水的作用。低楼裙房立面采用高档石材铺设，整个外立面质感十足，彰显大气。 2、生态规划布局：坐北朝南、户户朝南向景、45-68米超宽楼距 3、品质户型：“零浪费”布局、“四明三高”设计、270°转角情景飘窗、超宽连廊景观阳台 4、抗震6级标准：项目楼体抗震的烈度达到标准的6度，不但体现了云星品质的卓越，更让业主充分感受到了居住的安全性及舒适性。

南宁金瑞物业服务有限公司

约达1：1.2

1.65元/月/平米

否

821个

有18条公交车经过，例如9路、39路、39路区间、49路、53路、55路、57路、60路、61路、64路、78路、78路区间、79路、84路、96路、202路、203路、219路等。

周边商业：保利中央商城美食街、五一路美食一条街、江南明珠娱乐会所、华联超市、江南海鲜市场、富宁商业广场、凤凰市场、五一综合市场、粮油批发市场

周边景观：邕江

周边医院：翠湖医院、医科大三附院

周边学校：翠湖医院、医科大三附院、翠湖学校(含小学、初中)、富宁小学、富德小学、五一中路小学、张明小学、五一路小学、三十四中、十五中、五一西路学校、五一中路学校。