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麒麟伴江悦

三美三中旁地铁上盖

8.8

在售教育 3号线刚需盘

南住建预字(2022)第244号

售价待定

参考价格：约13800元/㎡

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项目地址

青秀-竹溪大道27-2号（会展中心南，地铁三号线青竹立交站上）
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麒麟伴江悦

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麒麟伴江悦位于竹溪大道27-2号（会展中心南，地铁三号线青竹立交站上）,三美三中旁地铁上盖

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南宁——麒麟伴江悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】麒麟伴江悦位于竹溪大道27-2号（会展中心南，地铁三号线青竹立交站上）,三美三中旁地铁上盖【项目亮点】 1、项目价格为13800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积78~123㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、23个公交站【价格分析】该楼盘均价低于青秀新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积23333㎡；建筑面积79000㎡；有4栋；总共439户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：1.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.39，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 2#-1-01户型-四居室-建面约123㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2#-1-01户型该户型建面约123㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。奢阔大四房，户型方正，南北通透；约5.3米景观阳台，全明采光；L型厨房，规划洗、切、煮操作动线；空间动静分区，双卫设计，起居互不打扰；私密主卧，衔接景观飘窗，尊崇享受。2#-1-03户型-二居室-建面约78㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2#-1-03户型该户型建面约78㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。L型厨房外接生活阳台，置物更便捷；约3.7m开间一体化客餐厅，约6.1m景观阳台，采光充沛；两房格局，自由布置次卧；约11m²主卧。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是3号线青竹立交(地铁站), 与楼盘直线距离为106米；公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是市环保局(公交站), 与楼盘直线距离为63米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是致美幼儿园，距离楼盘467米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为爱力健医院，距离楼盘861米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是轻哇共享超市双竹店，距离楼盘326米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含78~123㎡,价格约13800元/㎡，适合意向定居青秀的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-16 14:27

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