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铁投·都溪湾畔

省级国企高品质准现房首发项目

7.3

在售公园低总价

筑房预字（2021）第223号

售价待定

参考价格：约5950元/㎡

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白云-盐沙大道与综保路交汇处（垂柳公园旁）
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铁投·都溪湾畔位于盐沙大道与综保路交汇处（垂柳公园旁）,省级国企高品质准现房首发项目

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贵阳——铁投·都溪湾畔丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】铁投·都溪湾畔位于盐沙大道与综保路交汇处（垂柳公园旁）,省级国企高品质准现房首发项目【项目亮点】 1、项目价格为5950元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积100~127㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于白云新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积41930.31㎡；建筑面积133891.18㎡；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.01，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B户型-三居室-建面约100㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约100㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为西南。户型整体紧凑规整，房间方正，动静分明，面积浪费较少；入户雅致玄关，归家仪式感十足；客餐厅竖厅设计，连接景观阳台，通风更胜一筹；厨房面宽约2.4米，连接生活阳台，通风采光俱佳；飘窗全赠送，阳台半赠送，更多使用面积。A户型-四居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西南。户型整体方正规整，动静分明，动线简明不浪费；横厅设计，空间通透敞亮，附赠超大飘窗；轴线宽度2.9米大厨房，双向操作台大空间，乐享烹饪时光；舒适主卧，配套独立卫生间，使用便捷，私密性强；飘窗全赠送，阳台半赠送，更多使用面积。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是贵阳综合保税区(公交站), 与楼盘直线距离为255米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是博文幼儿园(行政街)，距离楼盘144米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是贵阳市白云区医院都拉分院，距离楼盘226米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含100~127㎡,价格约5950元/㎡，适合意向定居白云的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-15 06:52

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