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花生大厦

小户型低总价生态地产

5.4

已售完 14号线小户型

20200256

已售完

区域参考均价：约47812元/平米

房价走势

项目地址

白云-太和民营科技园科园路13号
最新开盘

2020.05.01 首期开盘

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花生大厦——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】花生大厦位于太和民营科技园科园路13号,小户型低总价生态地产【项目亮点】 1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积48~66㎡，涵盖7居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于白云新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积9866.1㎡；建筑面积66372.15㎡；有3栋；总共891户；建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为第一太平戴维斯;物业费写字楼：3.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】 66㎡户型-复式室-建面约66㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图66㎡户型该户型建面约66㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。层高约4.5米，格局方正；工作与生活兼得，投资自用两相宜。48㎡户型-复式室-建面约48㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图48㎡户型该户型建面约48㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南。48㎡户型,约4.5米层高，格局方正；双钥匙设计，双层收益。【交通出行】轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是太和(地铁站)，距离1052米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是科技服务中心站(公交站)，距离99米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是广州市职工教育网中奥电大学习中心，距离422米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是天突中医互联网医院，距离111米。商业配套：附近有25个商超，最近的是鸿兴百货(科兴路店)，距离270米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含48~66㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居白云的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-07 12:51

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