滨才城

滨才城

哈尔滨滨才城,江北滨才城,松北区滨才城

呼兰-学院路

住宅,公寓,商铺

住宅已售完

呼兰-利民区学院路与利民第五大道交汇处，呼兰消防队左侧

利民区学院路与教育大街交汇处

黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司

板楼,联排别墅,多层,高层

65%

4700000㎡

1.3

6000000㎡

住宅,公寓,商铺

2300户

70年

　　滨才城项目是滨才集团继柏林四季、柏林印象之后，携匯赢投资(香港)股份有限公司投资开发的又一力作，项目位于哈尔滨市江北呼兰区利民经济技术开发区学院路，距哈尔滨市江南主城区约15公里，车行30分钟即可到达，是一个超级国际生态大盘，同时也是哈市北跃政策的重点关注项目。 　　滨才城项目总占地面积470万平方米，规划总建筑面积600万平方米，容积率约1.3，滨才城融汇国际前瞻性理念，由美国豪张斯景观设计公司设计的体验式园林景观，国际知名的澳大利亚柏涛设计公司担当建筑设计。滨才城通过不同建筑风格的演绎，自然分成多个组团，整合多层、高层、洋房、别墅等多种产品形式，以高低错落的建筑形式的韵律美，形成国际化视野的建筑风情，为冰城百姓带来了百年哈尔滨前所未有的高品质人居体验。 　　滨才城项目是滨才集团倡导生态地产、品质地产的又一个实践，滨才城设计规划中充分利用江北地区优越的自然生态资源，大量运用低碳科技节能手段，如外墙采用节能墙体、雨水收集系统、路面铺装的透水地砖等，将新型的低碳技术和产品应用到业主生活中，打造出一座城市中的天然的氧吧—“绿色滨才城”。 　　滨才城一期公园里、二期公园时代，位于滨才城最南端，紧邻学院路，以多层住宅为主，配有少量高层产品，并规划建设有占地10万米的综合商业体，以打造最便捷最健康的公园生活方式。滨才城目前一期产品已基本售罄，仅余小公寓产品在售，二期仅余品质高层在售。 　　滨才城三期位于二期东侧，是以一站式白金教育为核心的校区生活圈，其住宅类型全部规划多层产品，目前仅余少量多层住宅。 　　目前在售产品： 　　滨才城的四期塞纳维拉，处于滨才·城大社区的东南侧，位于黑龙江农垦学院北侧，组团占地5万米，建筑面积10万米，全部是30到60平米的多层中小户型，这将是滨才城项目本年度最后一批多层，在众多追求高密度、高容积率的房地产项目中，可以说是非常罕有的稀缺产品。 　　塞纳维拉组团被两条大景观绿化带所围合，组团相对独立，形成一处名副其实的幽静的世外桃源。左侧的为滨才集团斥巨资改造200米宽的绿化带，将来会变成一片片的五彩缤纷的花海，高低错落，色彩缤纷，不同色彩的花海层层环绕，芳香四溢，不仅调节空气，让业主有一个轻松的居住环境；右侧是临近哈伊公路50米宽的景观绿化带，未来将把它打造成为一个集各种的娱乐景观为一起的开放式的生活公园。 　　塞纳维拉组团的楼王——慕云C栋是塞纳维拉组团内唯一获得“国家二级绿色建筑”称号的建筑。慕云C栋位于项目最南端，临近学院路，组团南面就是农垦学院，两侧被两条大景观绿化带所围合成，学院气息浓厚，景致宁静优美，是大学城板块内唯一近人文，临商业的独立的生活主题区；由于该组团恰好位于好又多商圈及滨才城交汇处，使其在享受大社区丰备配套的同时又能同享目前已经成熟完善的好又多商圈的及完善的交通线路，居住出行将更方便。 　　特别值得指出的是，慕云组团非机动车道路路面采用天然花岗岩、混凝土砖，脚垫等铺装，道路两旁和停车场周边种植乔木，用户在人行步道上漫步，移步换景，同时有效遮荫，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。在房型的设计上，滨才城秉承绿色建造理念，从整体到细节，全方位满足人居需要。真正将以人为本发挥到极致，尽显精致，为业主创造出绿色、舒适的品质生活。在科技应用上，慕云C栋住宅采用太阳能热水系统，每户均配一台140L太阳能热水器。可再生能源产生的热水量完全能满足100%的住户的生活热水消耗量的要求。设置分户控制箱，每个住户在采暖入户处装有热计量表并设置流量调节阀。还有保温、隔热、遮阳等多项科技系统与自然环境的良好互动，让室内达到高舒适度、低能耗的最佳人居环境。 　　精装修实景现房——林郡组团，位于滨才城南端学院路与教育大街的交汇处，地处利民西五大街上。林郡组团规划为4栋15层高的高层，坐拥学院路成熟配套，与15万白金教育校区隔路相望；紧邻滨才城20亿巨资打造的区域首席30万米主题商业综合体，未来将成为江北最大的商业核心圈，届时，业主足不出户即享一站式购物、休闲。 　　组团规划： 　　林郡组团含商服、地下车库及住宅产品。其中住宅建筑面积34429.45平方米，为总高45.45米的15层单元式住宅，1-15层为住宅，沿街设商服。地下为设备用房及停车库，层高为4.2米，商服均为二层，建筑高度为9.45米。作为滨才项目升级型产品，为了更好的体现集团对品质生活诺的追求，该组团住宅产品将以精装实景现房的形式出售。 　　林郡组团住宅共计6个户型，使用面积分别为56.83㎡、58.09㎡、58.68㎡、59.83㎡、61.81㎡、80.35㎡。在产品规划设计上依然沿用哈市首创的两梯四户，户户通透的设计模式.完全打破了以往四户只能两户通透的设计格局，为达到此目的，开发商在保证公共区域的使用面积的同时，牺牲一部分规划面积，以求每一个户型都能兼具采光和通风的绝对优势，特别是50多米的两室户型，能够做到南北通透已是难得一见；在户型面积和设计上，本期产品继续沿承方正规划，合理布局的设计思想，兑现使用空间的最大化，无论是50多米还是60多米的户型，各功能分区布局科学实用，有效的保证了居者的使用空间。根据哈尔滨地理位置，为保证日照时间长，通风采光好，特意采用南偏东28°的最佳设计朝向，保证每一户的采光和通风。

哈尔滨滨才物业管理公司

1.00元/月/平米

否

集中供热

集中供水

车位数:地上378个;地下269个;个

学院路周边公交213 211 212 551 552线

会所 商服

周边商业：3万平米“新大地”电子商城、好又多超市、服装城、体育品牌连锁店、餐饮娱乐如三乐四川、KFC等 “新大地”集团与滨才集团携手，正式签约入驻滨才城项目，以2亿巨资打造超大电子商城，双方强强联手、精诚合作，联手打造利民区首个IT品牌商业中心。 “新大地”是华东地区乃至国内最大的、最有影响力的IT产品经销中心之一，江西的IT龙头，辐射东南五省。新大地公司2004年进驻赣州，营销网络已遍布赣南十八个省市，每年解决就业2万多人，上缴税收800多万元。公司以超前的经营观念，科学的管理，优质的服务，丰富的资源，打造出了国内知名的“新大地”商业品牌，成为国内的四大著名IT卖场之一。 目前，“新大地”品牌无形资产价值已达数千万元。 新大地IT电子城位于学院路和尚品阳光组团中间，依托滨才城项目30万平米主题商业综合体，将以2亿元巨资打造占地3万平方米的超大型电子商场。整个电子商场共3层，品牌区内将汇集国内各大知名IT品牌，一站式服务，惠及学院路大学城24所高等院校，辐射整个松北利民区。同时，项目周边还规划有大型宾馆、餐饮品牌连锁、KTV等，商业氛围浓厚，人潮涌动，发展前景一路看好。

周边景观：塞纳维拉市政公园，原生30万平米的生态大湖，湖岸线总长约3200米，长约1.5公里的原生溪流，生态体育公园面积约70万平米，绿植面积约200万平米

周边医院：正在修建的顺迈医院是经国家卫生部、商务部批准成立的我省投资最大的合资医院，该院为三级甲等医院，将于2010年底投入使用，建成后可解决70万人的就医问题。

周边学校：15万平米白金教育基地，周边24所大学林立，万邦中学 滨才城15万平米教育基地是由滨才集团斥2亿巨资全力打造的社区内部高标准省级教育示范区。校址位于滨才城项目南侧，东邻昆明大街，西至利民西五大道，周边24所高校环嗣左右，文化气息浓厚。学校梯次划分为幼儿园、小学部、初中部，全年龄段一站式教育体系，想客户之所想，方便业主孩子就学。 学校教学设施完备：教学楼，学生公寓，食堂，宿舍，多媒体教室、实验室、体育馆等现代化教学设施一应俱全，治理规范，能满足学生基本生活的需求。所有普通教室和幼儿园教室全部为南向设计，充分采光的同时尽情享受阳光温暖。 幼儿园、小学部、初中部，并且各自拥有完全独立的入口，保证不同学龄阶段学生上下学分流及安全管理。幼儿园规划有千米儿童玩乐场地，是黑龙江省内唯一超标准化幼儿园区。小学部和初中部拥有完全独立的风雨操场，多功能屋顶活动平台为学生提供了开阔的课间活动及交流空间。滨才集团将15万米白金教育基地打造为利民区的品牌学校，解除业主的后顾之忧。