悦湖新著

品牌房企配套齐全

8.7

已售完 3号线公园刚需盘近期交房

合房预售证第20220477号

已售完

区域参考均价：约18025元/平米

房价走势

项目地址

新站高新技术产业开发区-新站高新区淮海大道以南、前岭路以东
最新开盘

2022.06.19

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合肥——悦湖新著丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】悦湖新著位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东,品牌房企配套齐全【项目亮点】 1、项目价格为9500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积87~100㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价低于瑶海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积68003㎡；建筑面积181000㎡；有1栋；总共1480户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为大发物业管理服务有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;待定; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 100㎡户型-三居室-建面约100㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图100㎡户型该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，空间分布合理利用率高；入户玄关设计，方便收纳物品，从北向南为厨房餐厅客厅阳台，动线流畅，南北通透，居住舒适性较高；朝南宽景大阳台设计，采光充足；主卧套房设计，带有飘窗，不仅扩大室内视野，且不计入产权面积，可以让购房者在整体面积上享受一定优惠。87㎡户型-三居室-建面约87㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图87㎡户型该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型面积87㎡却做到了三室，整体空间较为紧凑，属于经济型三居。户型方正，动静分区。餐客厅一体，三开间朝南设计，主卧次卧均带有飘窗，采光充足。卫生间干湿分离设计，方便使用。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是3号线幼儿师范(地铁站), 与楼盘直线距离为1205米；公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是淮岭路口(公交站), 与楼盘直线距离为256米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是合肥新鑫幼教宸林别院幼儿园，距离楼盘429米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有11个综合医院，最近的是安徽医科大学第一附属医院北区-门诊楼，距离楼盘1772米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是韩芹百货超市，距离楼盘691米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含87~100㎡,价格约9500元/㎡，适合意向定居瑶海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-25 11:50

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