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旭辉天阜越江来

天阜开发、旭辉建管满分竞品质

8.4

在售功能齐全装修交付改善盘热门楼盘

合房预售证第20230082号

售价待定

参考价格：约23285元/㎡

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包河-包河区望江路与宁国路交口东南角
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合肥——旭辉天阜越江来丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】旭辉天阜越江来位于包河区望江路与宁国路交口东南角,天阜开发、旭辉建管满分竞品质【项目亮点】 1、项目价格为23285元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积102~139㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于包河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积12933㎡；建筑面积43986㎡；有4栋；总共264户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为待定; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】建面约139㎡-四居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约139㎡该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。建面约139㎡，四室两厅两卫。面积段再升级，室内空间更充裕。大横厅设计，可根据需求隔一个书房，用于日常办公。主卧套房设计，独立卫浴，起居更方便。建面约102㎡-三居室-建面约102㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约102㎡该户型建面约102㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。建面约102㎡，三室两厅一卫。户型方正，三开间朝南，主卧室、儿童房、父母房相邻，方便照料。南向双开间大阳台，采光充裕。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线秋浦河路(地铁站), 与楼盘直线距离为880米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是姜坎(公交站), 与楼盘直线距离为205米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是合肥珠光雅苑幼儿园，距离楼盘141米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是医院，距离楼盘1000米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是小徐生鲜超市(太阳岛花园店)，距离楼盘261米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含102~139㎡,价格约23285元/㎡，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-12 07:57

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