方圆经纬

方圆经纬

方圆经纬花园

中原

住宅,商业,公寓,写字楼,商铺

住宅已售完

中原-中原区桐柏路与棉纺西路交汇处东北角(原国棉三厂)

中原区桐柏路与棉纺西路交汇处东北角

郑州鸿兴置业有限公司

高层

30.8%

102266.54㎡

3.48

506706.07㎡

住宅,商业,公寓,写字楼,商铺

3502户

70年

2015年01月

　　方圆经纬是由郑州鸿兴置业有限公司开发的郑州国棉三厂改造项目。总投资约40亿元，总占地面积约241亩，总建筑面积达82万平米，项目涵盖高档住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态，建成后将成为郑州西部地区标志性城市建筑群。 　　作为市府区的又一大型城市综合体项目，位于桐柏路棉纺路交会处的东北角，隶属二环线以内市府成熟配套区，不仅拥有市府区政治、金融、教育、医疗、交通、公园等成熟配套，同时也享受了碧沙岗商圈带来的区域繁华。后期随着棉纺路各大国棉厂区的逐步改造升级，其区域价值将逐步体现。未来该区域将成为集高端住宅、写字楼、集中商业、酒店、休闲、娱乐、购物与一体的综合性城区。 　　方圆经纬项目交通十分便利，不仅拥有便捷的轨道交通，快捷的公共交通，更有便利的私家车出行线路。规划中的地铁1号线和5号线的建设路站点距离本项目仅数百米，步行5分钟即可抵达。在此乘坐1号线往西可抵达西高新区，往东可抵达郑东新区龙子湖；5号线为市区环线，分别沿桐柏路、农业路、航海路等城市主要干道行驶，可十分便捷的抵达郑州市各个区域；此外项目门口的普通公交线路及BRT快速公交线路也多达10多条，通达全市任一区域。 　　项目在整体规划上融合了国际先进的商住分离规划设计理念和现代简约的建筑设计风格，以3.48的低容积率和40%的高绿化率充分体现出了现代都市人群内心的生活需求。小区地面采用人车分流，从而保证了小区内部的安全；景观规划以人为本，意愿打造四季绿意盎然原生态生活社区，为健康、闲适的美好生活保驾护航。采用5134景观设计理念，即5个主题景观组团、4个特色景观入口、3条林荫大道和1个中央下沉式休闲广场。 　　5个组团分别为阳光岛、天使乐园、韵动领地、月光花园、静思园，分别结合人生的4个不同阶段，即天使乐园为童年时代、韵动领地为青年时代、月光花园为中年时代、静思园为老年时代。 　　4个特色景观入口均分布在一期06地块，并合理运用项目地面抬高的特点，设计出多重叠水与绿植集合的特色景观。 　　3条林荫大道分布在东、西、南三个入口处，通过阶梯景观、对景叠水墙和景观微地形等景观布置从而实现回家即景、一步一景的美好生活。 　　1个中央下沉式休闲广场是以1.3万平米下沉式广场为中心，以“阳光岛”景观为主体，结合南向入口特色景观为辅的休闲、娱乐广场。 　　此外项目还引入了最新的雾森系统，雾森系统作为园林景观的改善设备，在景观设计、保湿、防尘以及夏日消暑降温等方面发挥了重要的作用。而且所产生的大量雾气，可增加空气湿度有效改善空气质量，实现“绿肺”与“水滋养”双重过滤，达到环保养生的目的。 　　为了保障业主的利益，项目特引进了国际、国内知名物管——深圳长城物业，作为全国首批具备国家一级物业资质的物业服务公司，曾服务过2008年北京奥运会奥运村，并因此赢得“奥运物管”的美誉。其“奥运物管”的服务标准将为业主的生活保驾护航。为本项目打造一个宜居生活乐园。 　　为突出居住的实用性、经济型，项目建筑设计以2梯3户、2梯4户为标准，楼下配有下沉式庭院，户型配送入户花园，客厅配送阳台，卧室配送飘窗等，增加居住空间，降低公摊，提高产品的性价比。户型面积区间由45平米一房到180平米四房组成，主力户型为79平米舒适性两房和89—118平米品质三房，户型的多样化能满足不同的客户购房需求。

深圳市长城物业管理股份有限公司

1:0.86

住宅：2元/月/平方米 商业：3元/月/平方米

否

市政供暖

市政

430个

公交：30路、34路、37路、76路、128路、212路、216路到桐柏路棉纺路站；地铁：1、5号线；BRT：B1、B10、B12、B13在桐柏路与棉纺路站下。

小区幼儿园、商业步行街、儿童游乐场所、运动场

周边商业：　　超市：思达超市、左右间超市、丹尼斯大卖场、大商超市、苏宁电器、中原商贸城、天龙商务、五星电器、国美电器、永乐电器； 　　酒店：裕达国贸酒店、锦江之星、豫纺宾馆、中原大酒店、如家宾馆等； 　　金融：农业银行、光大银行、工商银行、交通银行、浦发银行、广发银行等； 　　餐饮：京福华肥牛、豪享来等；

周边景观：碧沙岗公园、五一公园

周边医院：郑州市中心医院、郑州三棉医院、郑州一棉职工医院、煤机医院

周边学校：互助路小学、伊河路小学、建设路第二小学、第五十一中学、第二十四中、广播电视大学、工业商贸学院、郑州建筑职工大学、河南工业大学、中原工学院、河南工业技师学院等