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滨江新区湖居项目

8.9

在售 品牌房企保利发展品牌地产 2022-新春嘉年华 2022-新春乐享礼

蓬江预许字第2021071号

售价待定

参考价格：约12000元/㎡

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项目地址

蓬江-蓬江区凤翔路与万锦路交汇处
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江门——保利天汇丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】保利天汇位于蓬江区凤翔路与万锦路交汇处,滨江新区湖居项目【项目亮点】 1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积95~125㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价高于蓬江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积52900㎡；建筑面积135700㎡；有4栋；总共436户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业发展有限公司;物业费住宅：2.4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 2栋-三居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间。1栋01户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋01户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。1栋01户型，建面约95㎡，3室2厅1卫设计，客餐厅一体化设计，连通阳台，活动空间更大；动静分离，生活与休息空间相对独立。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是石滘村(公交站), 与楼盘直线距离为304米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是石滘幼儿园，距离楼盘386米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为棠下医院周郡分院，距离楼盘1162米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是能发生活超市(澳利安公寓店)，距离楼盘410米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~125㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居蓬江的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-07 16:58

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