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绿城·芯创中心

新灵感loft私寓

8.6

在售 品牌房企绿城中国品牌地产

甬高房预许字（2022）第002号

售价待定

参考价格：约13000元/㎡

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项目地址

鄞州-梅墟路与晶辉路交叉口
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实地探盘的楼盘报告才靠谱！优缺点都给总结好了

总价约60万起！约46-50㎡loft小户型

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绿城·芯创中心——约4.79米挑高无朝北户型，小户型不限购宜租宜投资丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：王佳慧乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】总价约60万起！约46-50㎡loft小户型【项目亮点】 1、容积率仅2.2，采用凤起潮鸣御用团队，打造约4.79米挑高、玻璃幕墙、无朝北户型设计。2、约46-50㎡loft小户型，不限购、不限售，宜租宜办宜投资，适合投资客或者需要置业过渡的年轻群体。3、临近地铁6号线（规划），紧邻梅墟路、东外环路、通途路、江南路多条主干道，交通便捷，汇聚高端租客。【价格分析】绿城·芯创中心位于宁波国家高新区，loft总价约60万起。目前区域内商品住宅供地不多，周边多为商务办公楼，如凌云产业园、宁波智造港、宁波研发园等等，消费人群高度集中，人口流动快且密集，为房源出租提供良好的市场环境。区域内40年产权新房不多，目前有高新宝龙广场，公寓在售均价约15000-18000元/㎡，睿先生的云巢公寓主力建面约 49-77㎡，均价约20000元/㎡，大平层建面约207-250㎡，均价13000-15000元/㎡等等，二手房方面有凌云公寓，二手房均价约17700元/㎡。整体来说，绿城·芯创中心公寓小面积、总价低，适合置业过渡的年轻群体，大平层定位高端，满足高阶层居住需求，整体来说不限购不限售，置业压力小，不管在地段还是价格上都有一定优势。【楼盘规划】绿城·芯创中心总占地面积为39507㎡，总建筑面积为118646.53㎡，绿化率为35%，产权年限为40年，打造约46-50㎡新灵感loft私寓、约200-230㎡水岸宽幕大平层、约1200-2400㎡类独栋花园办公。项目容积率仅2.2，超越不少核心区住宅，生活空间宽裕，还采用凤起潮鸣御用团队-GOA大象设计，打造约4.79米挑高、玻璃幕墙、无朝北户型设计，舒适度很高。另外项目为毛坯交付，设计更为灵活，更能满足当下年轻群体多元化需求。【楼盘基础信息】 1、容积率仅2.2，超越不少核心区住宅，生活空间宽裕2、绿化率为35%，生态环境优越。3、高层设计，景观视野开阔，采光通透。【户型分析】 46㎡户型-二居室-建面约46㎡建面约46㎡户型，约4.79米阔绰挑高，两室两厅一卫loft设计，投资自住皆可。面宽约3.6米，整体收纳功能强大，布局合理，动静分区明显，设置了厨房、餐厅、卧室，也可设计书房、储藏室，活动空间敞亮大气一楼可作为会客区，二楼是休憩室，动静合理分区，私密感十足。除了作为居所，也可以作为直播间、工作室使用，满足不同功能需求。整体来说，绿城·芯创中心户型小，总价低，地段优越，比较适合居住过渡。【交通出行】轨道交通：绿城·芯创中心临近规划中的地铁6号线，可直达古林、高桥南站、大剧院、明楼、红联等等，还可直接换成1、2、3、4、5线，通达全城，出行便利。公共交通：绿城·芯创中心距离信懋学校站约300余米，路线有133路（区间线）、519路、定制18路，可直达宁波市软件园、创业大厦、科技公园、扬帆广场、浙大软件学院等等，周边还有新梅路站、新梅路清逸路口站等等，出行便捷。自驾：绿城·芯创中心地处梅墟路与晶辉路交叉口，紧邻东外环路、通途路、江南路，不远处还有三官堂大桥，可直达镇海，自驾便利。【周边配套】教育配套：绿城·芯创中心距离信懋小学600余米，距离宁波诺丁汉大学附属中学约1.4公里，距离鄞州职业高级中学约1.6公里，周边还有信懋中学、梅墟中心小学、宁波国家高新区求实中学、鄞州赫德实验学校、宁波新城第一实验学校等等。医疗配套：绿城·芯创中心距离李惠利医院东部院区约3.5公里，距离鄞州区中西医结合医院（盛莫路院区）约4公里，周边还有颐康医院、宁慈康复医院、鄞州人民医院东部新城分院等等。商业配套：绿城·芯创中心距离金沙码头奥莱公园约1.1公里，距离宁波高新宝龙广场约2.8公里，周边还有迪信通E10广场、东部银泰城、阪急百货等等，购物方便。公园配套：绿城·芯创中心西临架桥江、北临陈郎桥江，两面环水，另外距离大东江公园约2.5公里，距离梅墟公园约1.5公里，附近还有星海公园、泰和公园、滨江水韵公园等等，生态环境优越。不限购、不限售，投资客、创业者或者需要置业过渡的年轻群体。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-24 16:12

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