奥丽赛豪如国际大厦

奥丽赛豪如国际大厦

鄞州

鄞州-鄞州新城区南部商务区东部天童南路与泰康中路交汇处

宁波市鄞州钱湖北路958号奥丽赛大厦406

宁波市奥丽赛置业有限公司

20.2%

3539㎡

9

36747.4㎡

2010年12月31日

项目介绍:　　地上二十五层。地下二层；建筑高度约88.2米。　　奥丽赛·豪如国际，地处南部商务区4-E地块，南面紧邻37米宽泰康中路，北面是一个核心商业景观购物公园。总建筑面积约3.67万平方米，地下2层，地上25层，1-4层为商业用房，5-25层为办公用房。一期工程26幢中25层以上的高层仅9幢，大楼配置200平米左右挑高9.8米的精装大堂豪华大气、5部奥的斯办公电梯3.5米/秒高速运转保证上下通行快速便捷、国际知名品牌中央空调VRV分户计量、LOW-E玻璃幕墙节能环保气派……以国际甲级智能考量商务价值，并加以挑剔的选材和精良的施工工艺为大楼带来恒久的品质保证；同时，大楼强调户型分割的极度自由（200/400/600/800/1200平方可任意组合）、几何灵动与花园商务办公理念、得房率高达72%；所有一切，成就了奥丽赛·豪如国际有机的、有能量的高效商务生命体，为企业缔造商业帝国传奇持续提供动能与科技、商业力量，以及最大的生产力。　　本项目是一座以办公、商业功能为主的综合商务楼。地块南面紧邻37米宽的泰康中路。北面隔着12米宽的区内道路，与核心商业景观公园想望，东侧靠近前河南路，西侧为16米宽的区内道路。大楼总建筑面积37160㎡，其中地上建筑面积31860㎡，地下建筑面积5300㎡；地上二十五层。地下二层；建筑高度约88.2米。　　　项目特邀德国欧普建筑设计(亚洲)有限公司负责设计，大楼整体造型姿态挺拔，现代大气，具有原创标志性特点。整个建筑立面富于凹凸变化。特别是顶部设计为城市尺度的旋转体量，并为未来使用者提供独特的工作空间；在裙楼的屋顶上，设置屋顶绿化，延续地面的肌理，不但增加了绿化的空间，对高层办公区的用房来说也形成美观的第五立面。 　　大楼1-4层为商业用房，竖向交通由两组单独的电梯和疏散楼梯提供，可与办公部分的交通完全。5-25层是办公用房。标准层建筑面积约为1200㎡。塔楼采用规则核心筒外框布局，将竖向交通，厕所，设备管井等辅助用房集中设于核心筒体内， 使办公区域争取到最大的外围采光和取景面，同时结构体系和高度分布也更为合理。使用时，用房可根据需要采用轻质板村隔墙灵活地分隔，组合办公空间，提高使用效率和使用灵活性。办公部分的竖向交通主要由五部高速电梯解决，其中四部为客梯，供办公人员使用，一部为消防电梯兼货梯，供勤杂人员及二次装修运货使用，从而在竖立交通上使人流与货流分离。地下室共两层，建筑面积共为5300㎡，可停放微型及小型汽车共110辆。 　　宁波首个OSO写字搂。OSO让商务成本降到最低，拥共享资源创造利润。  

美屋物业

否

车位总数:102车位数:地上7个;地下95个;个

南部商务区(地铁站),泰康中路天童南路口(公交站),前河南路日丽中路口(公交站),布利杰大厦(公交站),南裕小区西(公交站),日丽路天童南路口(公交站)

0,0

周边商业：南部商务区地处城南的鄞州中心区，北至鄞州公园，南至鄞州大道，西至宁南南路，东至前河南路，总规划面积约50公顷，是未来鄞州新城的核心区域，也是目前宁波最大的中央商务集聚区。总体依照“政府推动、规划统筹、公建共享、市场运作”的思路，由美国马达思班设计事务所进行整体设计，整体建成以后将成为世界瞩目的宁波“曼哈顿”。

周边景观：鄞州公园、

周边学校：南裕幼儿园,宝韵音乐幼儿园,宁波市宝韵荣安幼儿园,雍城世家幼儿园,首南学府1号幼儿园,荣安琴湾幼儿园