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南水·新力新园

青云谱地铁口旁低密社区

8.3

已售完 品牌房企新力控股 3号线品牌地产低密社区现房

(2020)洪行审房预售证第0387号

已售完

区域参考均价：约11173元/平米

房价走势

项目地址

青云谱-京山新街128号（原保温瓶厂）
最新开盘

2020.09.16 首期开盘

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南水·新力新园

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南水·新力新园位于京山新街128号（原保温瓶厂）,青云谱地铁口旁低密社区

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南昌——南水·新力新园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】南水·新力新园位于京山新街128号（原保温瓶厂）,青云谱地铁口旁低密社区【项目亮点】 1、项目价格为14500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积106.75~129.94㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于青云谱新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积20974.67㎡；建筑面积42995.6㎡；有7栋；总共303户；建筑类型包括板楼、多层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为正荣物业;物业费住宅：2.4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.57，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 K户型-三居室-建面约106.75㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型该户型建面约106.75㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适，飘窗设计，采光好，通风透气，空间方正平直。功能分区合理，同时做到了干湿分离。E户型-四居室-建面约129.94㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约129.94㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。客厅与餐厅双厅相连，最大延伸空间感，卧室的飘窗设计，采光好，通风透气，空间方正平直。功能分区合理，同时做到了干湿分离。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线京家山(地铁站), 与楼盘直线距离为598米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是京山新街中段(公交站), 与楼盘直线距离为31米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是京山幼儿园，距离楼盘188米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是南昌市第三医院医疗协作单位，距离楼盘216米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是银湾O2O社区超市(天工御邸店)，距离楼盘111米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106.75~129.94㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居青云谱的刚改、改善购房以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 06:39

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