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美的雍翠园

横溪5-11层智慧生态洋房

7.6

尾盘刚需盘低总价现房

现售20192073

售价待定

参考价格：约13500元/㎡

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项目地址

江宁-南京市江宁区横溪街道吴楚西路与横云北路交汇处
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美的雍翠园

实地探盘的楼盘报告才靠谱！优缺点都给总结好了

美的雍翠园位于南京市江宁区横溪街道吴楚西路与横云北路交汇处,横溪5-11层智慧生态洋房

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南京——美的雍翠园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】美的雍翠园位于南京市江宁区横溪街道吴楚西路与横云北路交汇处,横溪5-11层智慧生态洋房【项目亮点】 1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积89~125㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于江宁新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积48162.9㎡；建筑面积108000㎡；有19栋；总共703户；建筑类型包括多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为美的国家一级资质物业;物业费住宅：1.5元/平米/月;自采暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B户型-四居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，南北通透；独立玄关，归家心情豁然开朗；客餐厅连接南北景观双阳台，通风采光俱佳，视野开阔。C户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正，南北通透，布局紧凑，动静分区；L型厨房，自由烹饪美味；餐厅、客厅一体化设计。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是吴楚东路西(公交站), 与楼盘直线距离为87米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是芬资幼儿园，距离楼盘576米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是邻里超市(横云北路店)，距离楼盘30米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~125㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居江宁的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-11 01:12

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