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淳东花园

江宁淳化街道新房

8.2

尾盘大型商超户型方正刚需盘

2019200114

售价待定

参考价格：约18000元/㎡

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项目地址

江宁-江宁区淳化街道东月桥路37号
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南京——淳东花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】淳东花园位于江宁区淳化街道东月桥路37号,江宁淳化街道新房【项目亮点】 1、项目价格为18000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积87.01~105.95㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价低于江宁新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积59341㎡；建筑面积88057.44㎡；总共350户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为南京迎湖物业管理有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月；住宅：0.6元/平米/月;待定; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.32，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】二期户型-三居室-建面约105.95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期户型该户型建面约105.95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。动静分离，户型尊贵气派；南北双向大卧，餐厅客厅一脉贯通令居室更通透更敞亮；书房私密布局，书香门风扑面而来，独立卫生间干湿分离设计。二期户型-三居室-建面约87.01㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期户型该户型建面约87.01㎡，居室为3室1厅1卫，朝向为南北。甜蜜三居，户型精巧布局，通透明亮；南北阳台，延伸卧室空间，采光通风赏景俱佳；餐厅客厅自成一体，精致实用；独立卫浴，细节周到考量。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是淳化中学(公交站), 与楼盘直线距离为83米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是柏芬艾育儿园，距离楼盘346米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是淳化医院，距离楼盘914米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是苏润万家生活超市(东月桥路店)，距离楼盘87米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含87.01~105.95㎡,价格约18000元/㎡，适合意向定居江宁的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-11 03:40

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