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朗拾雨核

拟建8栋21-32F高层住宅

8.3

在售功能齐全南北通透

2023100127W

售价待定

参考价格：约45600元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

雨花台-雨花台区西善桥街道（东至知书路；南至数字大道；西至守正路
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朗拾雨核

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择址雨花核芯规划打造8栋21-32F高层住宅户型建面约99、115、139㎡万科拾系新作

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朗拾雨核——交通便利路网发达，区位优越配套看得见丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：陈露露在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】择址雨花核芯规划打造8栋21-32F高层住宅户型建面约99、115、139㎡万科拾系新作【项目亮点】 1、项目距离地铁站较近，可搭乘地铁直达南京南和河西，且周边自驾道路网发达，可快速通达全城。2、项目位于雨花核心区，周边医疗、教育、商业配套等都在建，预计项目交付之时，周边配套基本已经完工3、项目从社区布局到样板间设计，均是主要打造酒店度假风，整体设计感满满。【价格分析】万科朗拾|雨核已首开2、3、4号楼销许，共351套，户型建面约99、115、139㎡，精装销许均价约45600元/㎡。首付3成。项目周边新盘较少，有云上润府在售A1、C5、C6号楼，全装修建筑面积约108、141、171㎡。全装修销许均价约40585元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。首付3成起。项目周边二手房较多，二手房均价在2.5-4w元/m²之间，其中贾西新苑二手房均价约2.6w元/m²，中海城南公馆一期、二期二手房均价约4.5w元/m²。【楼盘规划】项目位于雨花数字核心区核心位置，由万科地产开发，打造朗拾 2.0产品，“拾”系高端改善产品，面积99-115-139m²三种户型。总建面达到13.7518万㎡，规划建设8栋21F-32F住宅，总户数达到870户，从效果图可以看出，项目外立面局部采用铝板一体板和玻璃材质，整体呈银灰色。社区大门高约6.6米，长约48米的宝门廊。迎水归家的环岛落客庭院，中庭转角半径按照双向车道的标准来打造。社区内部打在约400m²专属度假空间，设置了静心庭院、微风草坪、水榭林间、疗愈花园等多重景观，层次丰富分水台叠影，打造城市水岸度假场景。并在小区2号楼一楼打造了架空层，并设有学习、健身等功能盒子，构建了多龄参与的共享社区。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、人车分流，老人小孩出行相对安全【户型分析】建面约139m²C户型-四居室-建面约139㎡如下图建面约139m²C户型该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。方正格局，南向四开间，采光通风俱佳，容纳全家美好日常；自定义X空间，功能边界不设限，为生活志趣创造丰富场景；开放式餐厨，优化动线布局，阔绰尺度轻松容纳6-8人用餐；约3.5m阔境尺度，独立卫浴间、衣帽间，勾画更多的生活雅趣建面约99m²A户型-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约99m²A户型该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。方正通透格局，南向三开间设计，沐浴四季惬意阳光；系统性定制收纳，高效便捷，构建整体空间视觉美学；约6.2m面宽双阳台，巨幕光感落地窗，开阔景观视野；约3.4m阔绰尺度，舒适套房卫浴，演绎度假式奢享起居【交通出行】轨道交通：近邻地铁S3号线贾西站，3站直达【元通】，4站直达【南京南站】公共交通：项目周边公交站较少，距离最近的是贾西新苑北公交站，仅约200米；其次是贾西新苑公交站，距离约500米，可通过搭乘公交通达全城自驾：数字大道、绕城高速、雨航大道（原机场二通道）（在建）、凤台南路，快速通达全城【周边配套】教育配套：东邻中华中学（雨花校区）已开学，龙翔中学已竣工，周边在建1所幼儿园，规划1所幼儿园、1所小学，教育资源环伺。医疗配套：项目约1公里范围内内（直线距离）：雨花台区公立三甲医院省妇幼保健院（在建）计划2026年上半年开业；3公里内（直线距离）：江苏省第二中医院（西善桥分院）、明基医院（三甲）、儿童医院河西分院（三甲）。商业配套：一路对望约75万㎡万象系综合体（在建）预计2025年6月竣工；约3.5km内（直线距离）：世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、宜悦城、楚翘城、IFC国金中心、河西德基广场（在建）、华采天地等商业体，可满足日常消费、娱乐、购物需求。公园配套：朗拾雨核1公里内（直线距离）：约22万㎡雨花城市公园（在建）、中央公园（规划）；3公里内（直线距离）：新亭公园、湿地公园、菊花台公园、河西城市生态公园、河西中央公园。可满足周末家人旅游散步需求。主要针对雨花及周边有改善需求的家庭，对居住的位置和配套有一定要求的购房人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-07-27 16:22

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