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金玥湾

繁华都会里造一湾公园境

9.2

在售景观居所洋房生态景观

通房预售证通州区预售（2022）041号

售价待定

参考价格：约16800元/㎡

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项目地址

通州-尚德路与朝霞路交叉口
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金玥湾位于尚德路与朝霞路交叉口,繁华都会里造一湾公园境

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金玥湾——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】金玥湾位于尚德路与朝霞路交叉口,繁华都会里造一湾公园境【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15039元/㎡可供参考2、项目户型面积99~141㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有19个公交站【价格分析】项目价格17000元/㎡【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积79767㎡；总共1128户；建筑类型包括小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无信息; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 F141-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F141该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。南向面宽做到了约15米，带约5.1米大横厅+约8.1米宽阳台，仅厨房+餐客厅面积就达约39㎡。B99㎡-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B99㎡该户型建面约99㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。主次卧和餐客厅均分布在左右两侧，餐厨空间可灵活布局，大户型才有的奢侈尺度在这里也能得到体现【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是金南桥(公交站), 与楼盘直线距离为239米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是南通州外国语学校附属尚德幼儿园，距离楼盘162米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是南通通州海江医院，距离楼盘422米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是润湖超市(通州花苑店)，距离楼盘231米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含99~141㎡，适合意向定居通州的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-06-16 10:44

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