青岛光谷软件园

青岛光谷软件园

光谷软件园

黄岛

写字楼,商业

写字楼已售完

黄岛-经济技术开发区峨眉山路396号

青岛经济技术开发区峨眉山路396号

青岛光谷联合发展有限公司

板楼

22.4%

333333.33㎡

1.86

730000㎡

写字楼,商业

写字楼：40年

青岛光谷软件园位于青岛经济技术开发区，规划用地2000亩，规划建筑面积200万平方米，计划总投资100亿元。园区建成后，将聚集软件与服务外包企业500家，新增就业12万人，新增年产值150亿元，成为“全国一流、国际知名”的软件与服务外包产业聚集区。 青岛光谷软件园起步区位于昆仑山路以东，富春江路以南，峨眉山路以西，康居路以北，规划占地面积500亩，规划建筑面积73万平方米，计划总投资30亿元，建成后将新增就业5万人。园区建筑以“开放街区、密集路网、横纵绿轴、城市广场”为核心理念，建筑单体以高层办公和多层研发为主。园区容积率为1.86，绿地率为22.4%，建筑密度30.5%，总停车位达6014个。 青岛光谷软件园1.1区位于园区的东北角，建筑占地面积4463.9平方米，总建筑面积14436.1平方米，容积率1.09，建筑密度35%。1.1区布局沿袭街区的规划理念，整个建筑由四个相对独立的单体和一道空中走廊构成。其中北边三个建筑单体为多层研发办公用楼，南边单体为展示中心。展示中心是园区进行招商、洽谈、会议、接待的重要窗口。一道100米的空中走廊斜跨于组团建筑之上，从空中将城市和园区内部景观连接起来。建筑色彩以砖红色和米黄色为主，旨在强调对青岛传统建筑文化的传承与呼应。立面材料选用干挂陶板，同时搭配横竖金属线脚，以突出园区作为产业职能所具有的科技感和高效性。

武汉丽岛物业

商业：3元/平米/月

否

6014个

市区通道：由项目经跨海大桥，30分钟车程到达青岛市中心；由项目经海底隧道，10分钟车程到达青岛市中心；由项目经胶州湾高速，90分钟车程到达青岛市中心。 高速公路：济青高速、青兰高速、同三高速、青银高速、青红高速、疏港高速 铁路：青岛火车站大量动车组的始发站，日开行旅客列车43.5对；其中动车组列车18对到北京5小时，到上海6个半小时。 机场：全国空港第12位，11条国际航线，北京、上海平均不到1小时一班98条国内航线，直飞欧美、日韩、香港、新加坡。 航运：全国第三大、世界第十大集装箱港口、吞吐量世界第七

周边商业：青岛光谷软件毗邻香江路商圈、长江路商圈，周边长江购物广场、利群商厦、苏宁电器、吉韩商厦、百利莱商厦、美食一条街、海滨超市、家佳源、佳世客、多元商城、瑞泰利群、国贸等大型综合商场、超市，几十家24小时便利店以及星巴克、必胜客、肯德基等品牌咖啡店、快餐店 现有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、韩亚银行等25家金融机构及22家保险公司为区内企业提供便利的金融服务

周边景观：唐岛湾

周边医院：西海岸医疗中心、山东科技大学附属医院、香江医院、开发区第一人民医院、中山医院、阳光丽人医院

周边学校：开发区实验中学(紧邻园区)、开发区一中、四中、六中、志远中学；青岛耀中国际学校(距园区1.9公里)； 江山路一小、香江路一小、香江路二小、黄浦江路小学、富春江路小学、太行山小学、珠江路小学等 中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学、青岛职业技术学院、滨海学院 园区周边2公里范围内有各种档次幼儿园9所。北京小红帽、美国大苹果、北京金色摇篮、小博士、晶晶等9所幼儿园。