鲁商·学府

纯洋房低密度府院

已售完低密社区生态宜居 2020典型楼盘

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基本信息

楼盘名称

鲁商·学府
楼盘别名

鲁商学府
区域位置

即墨
物业类型

住宅
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

即墨-即墨创智新区长广路以东、潍蓝路以北、龙青高速以西
售楼处地址

山东省青岛市即墨市长广路
开发商

青岛绿富房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

多层,小高层,高层
绿化率

30%
占地面积

145000㎡
容积率

1.2
建筑面积

250000㎡
物业类型

住宅
规划户数

1270户
产权年限

住宅：70年
最近交房

2022年12月31日
项目介绍

鲁商·学府位于即墨创智新区核心区域，是国企鲁商在即墨打造的第五个项目。随着即墨撤市设区，创智新区作为连接中心城区与东部鳌山湾的重要战略节点，优享诸多政策优势，跃升为即墨的宜居板块。鲁商·学府紧邻青龙高速、长广路、烟青路等城市主干道，接驳多条公交线路；紧邻规划中的M16/M15号线，与山东师范大学即墨实验学校一路之隔。项目自身规划建设12班幼儿园，近邻即墨实验高中、以及建设中的创智新区实验学校，满足各学龄孩子成长所需。自建约5万方商业——邻里中心，近邻大悦城、钻石广场等大型商业，保障品质生活。在园林规划方面，鲁商·学府将容积率降到了难得的1.2左右，社区预留近3000㎡公共绿地，以约30%绿地率最大限度地让步自然。全龄活动天地、无底商、人车分流等诸多人性化设计，带来超乎想象的居住享受。建面约100—140㎡纯洋房低密府苑，即刻启幕，礼献岛城高端圈层，敬请期待。

配套信息

物业公司

鲁商物业公司
车位配比

1:1.5
物业费

住宅：2.77元/平米/月
人车分流

是
供暖方式

市政供暖
供水方式

市政
车位

1931个
交通情况

紧邻规划中的M16/M15号线；34路公交车、16路公交车、19路公交车等
小区配套

规划建设1万㎡的商业街；配备一所3层9-12班幼儿园；配备两栋5层公寓和一栋7层社区服务中心；小区设置公共活动场地6700㎡，六大景观体系。
周边配套

周边商业：新城吾悦广场、钻石广场、中粮大悦城。项目自建1万㎡风情商业街，集休闲娱乐、购物饮食于一体。

周边景观：龙泉湖公园、盟旺山公园

周边医院：东部医疗中心

周边学校：山师即墨实验学校、即墨实验高中、创智新区实验学校、创智新区实验幼儿园等。

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
青房注字（2020）第60号

历史价格走势

鲁商·学府 7月新房均价

已售完 计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

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