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光华壹号花园

青羊区树德中学旁高层和洋房

5.2

已售完医院银行广场

510105202148036

已售完

区域参考均价：约28300元/平米

房价走势

项目地址

青羊-青羊区光华南一路333号（树德中学对面）
最新开盘

2021.12.25

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在成都，哪里还能买到靠谱的好房？

近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。想在成都上车安家且又是现房现住的话，新鸿基悦城再适合不过了，再加上项目刚于8月9日取证，546套房源比上次还多！目前清水单价9975元/㎡起，在寸土寸金的城南，能以这个价格现房安家，实在寥寥无几。本批次主力户型偏大，约128-182平米，但是因为单价不贵，所以总价也才129万元左右起！对青年群体而言，上班通勤早已成为购房的必要因素，特别是对于在城南工作的人，高新区才是置业的最佳选择，配套优、通勤近、交通便利，真的是哪哪儿都方便，就是房价有点“不方便”。由于供应量较少，以及区域发展的关系，高新区新房均价目前普遍2.7W左右，二手房更是已经进入3W＋的时代，这让许多预算有限的购房者望房兴叹。但是，有这样一个盘，让许多高新区长社保的刚一望眼欲穿，等了一年又一年的神盘，价格低、位置好、配套佳，还是准现房，那就是长冶南阳御龙府。项目还有204套99-116平米的房源待推，具体时间不知道，但预计价格在1W左右，作为高新区赫赫有名的“剪刀差”神盘，如果没有70个月社保且是刚一的购房者，连入围摇号池的资格都没有。至于主城方面，首先想到的现房那就是光华壹号花园啦，项目总占地115亩，分二期开发。二期已经售罄，一期占地36.5亩，由5栋24-28层跃层墅质住宅和1栋5层独立商业组成。目前还有约500套房源待推，建面137-157㎡户型，2梯2户，清水交付。在周边二手房均价3W/平米的情况下，光华壹号1.8-2w的清水均价，真的是很香了，且项目还是准现房，不用担心后期烂尾风险！当然，上面几个盘入手都是有门槛的，没有刚一资格和较长时间的社保，就只能看看热闹了。那有人就要问了，成都顺销中的准现房有哪些呢？佳乐云锦阁，三环内实景现房，位于金牛区，社区所有楼栋、绿化已全部完工，所见即所得，买入就可入住。新批次即将预售，推出5栋112套精装房源，建面约117-160平米，上批次预售单价23871-28150元/平米，此批次估计差距不大。龙润丰锦，龙泉阳光城板块实景现房，虽然周边配套方面有所不足，但是项目的品质和价格还是比较可以的。占地面积约60亩，容积率2.0，绿化率35%，是一个低密社区，整体为点阵式+围合式布局，共规划有15栋住宅，包括11栋洋房和4栋小高层，均为纯板式结构，3.15米层高。其中，小高层总层高为14+1F，梯户比为2梯2户，主力户型为128㎡套三；洋房总层高为7+1F，梯户比为1梯2户，双开门电梯，主力户型为145㎡套四。朗基紫境东来位于龙泉驿区东安湖板块，总占地158亩，容积率3.0，采用“高低配”布局，高层1466户，别墅290户，并配件了一个12个班的幼儿园、商业街、一个会所(含健身房、游泳池等等)以及两栋高层公寓。除此之外，成都还有很多准现房，例如北辰鹿鸣院、川网国际花园、华侨城滨江壹号、麓山上院、人居长岛荟城等等，感兴趣的购房者可以去售楼部实地考察一下，眼见为实！其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？

销售信息 2022-08-09 16:23

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