浣花香

浣花香

青羊-武侯大道

住宅,写字楼,商铺

青羊-青羊区一环路西一段与青羊上街交汇处（文化公园对面）

临时接待点：一环路派瑞酒店（青羊宫旁）

成都乐地投资有限公司

高层

30%

18839.89㎡

4.0

116581.99㎡

住宅,写字楼,商铺

273户

住宅、公寓年限70年，商业年限40年

2013年12月15日

　　浣花片区是众多高档豪宅楼盘聚集之地，是成都市中区最早成熟及高端区域 。片区内以金林半岛为主的传统高端低密居住社区、及浣花、清水河为依托资源优势打造成都高尚住宅区，目前浣花溪片区内已经“无地开发”、“无房可卖”，本项目为区域最后一席可开发用地，是浣花片区的绝版项目。 　　浣花香项目地处上风上水的西贵之地，临一环路、青羊正街等主干道，未来地铁5号线青羊宫站点就在项目门前，地铁2号线、4号线即将在附近开通，构成多重立体交通体系，四通八达。 　　项目居于浣花溪高端住宅区，三公园，五古迹，四面环绕，东接百花潭，文化公园，西驳杜甫草堂，四川省博物馆，周围的四川省人民医院、琴台路、宽窄巷子等配套将使未来生活丰富多彩。 　　项目耗资10亿元左右打造人文华宅，甲级生态写字楼，精品街区三种业态，将成为2011年城西最耀眼的高端城市综合体 　　浣花香所处陈麻婆地块由成都乐地投资有限公司巨资打造，集绝版人文华宅，甲级生态写字楼，精品街区三种业态于一体，凭借其高标准规划，高材质利用，成为区域内的高端城市综合体标杆。 　　自浣花香亮相以来，得到了社会各界和广大购房者的关注和追捧。浣花香聚合浣花溪版块独有的人文、生态、便利等优质居住区的核心元素，使浣花溪板块当之无愧的享有了成都市“传统高端居住区典范”的美誉，也成就了浣花香的稀缺性价值，可谓揽藏浣花香之后，告别浣花。 　　住宅亮点：七大价值体系，引领浣花溪板块居住生活新高度。 　　1、规划价值：宽景生活，最大限度的满足景观资源 　　浣花香，在规划设计上以观景和景观为主，在建筑布局上充分利用地块资源，基本实现户户有景观的宽景生活，最大限度的满足景观资源。 　　2、立面价值：城市地标、风景尽收眼底 　　浣花香“玻璃幕墙”外立面营造出典雅华贵的风格，运用现代简约的里面处理手法，强调材质和彩色的变化，造型简洁大方、色彩清新明快、大面积的使用玻璃窗，使风景尽收眼底，浣花香必将成为此区域的地标性建筑； 　　在成都仅三个项目拥有世界豪宅配置的“玻璃幕墙”本项目就是其中一个，玻璃幕墙除了外观大气、时尚、有品质的外在因素外，还具有隔热、防噪、防辐射的功能，真正为业主构造一个完美品质的生态居家之所。 　　3、“五星级”交房标准：6大标准、全面升级品质生活 　　约200㎡6米挑高的入户大堂，采用一流材质打造而成，为业主营造一个五星级的私家会客厅； 　　安防系统全面升级(火灾报警系统、防盗报警系统、字纹密码锁) 　　入户子母门设计、尽显尊贵大气 　　采用高级铝合金窗框配双层LOWE中空玻璃设计，防噪、防热效果俱佳，更有防辐射功能，让居家更健康； 　　安装国际一线品牌奥的斯电梯，载重1000kg,速度为2米/秒的高速电梯，电梯轿箱内地面铺贴高级石材，天花装设黑镜钢饰面及灯饰，让阁下出入见更具风范； 　　住户大堂内设专用不锈钢信箱，让品质处处彰显。 　　4、科技价值：7大科技系统、引领健康生活新标准 　　同层排水系统； 　　直饮水系统； 　　厨房垃圾处理系统； 　　火灾报警系统及煤气报警系统； 　　防盗报警系统； 　　新风系统指纹密码锁。 　　5、园林价值：钻石级五重立体化景观体系 　　由特大乔木、高大乔木、低矮乔木、灌木、草坪、叠水组成六重垂直景观体系，与15个景观带，专属定制的精致小品组合成钻石级园林景观体系，让居住品质处处彰显。 　　6、自身配套价值：时尚商业街、5A级写字楼 　　约2万㎡时尚精品商业街，让休闲、购物更加便捷的同时，让生活更有品味； 　　约2万㎡5A级高端商务写字楼配套，让生活、商务更便捷。 　　7、户型价值：270°全景户型设计、五大公园尽收眼底 　　全景户型设计，绝大多数户型实现270度完美观景，丰富业主对五大公园的景观视野； 　　大尺度、阔开间，让业主尽享宽景生活； 　　户型方正，设计合理，功能完善，品质居家新理念； 　　顶跃户型设计，大空间赠送，带来五星级居家享受。 　　商业产品亮点：九大价值亮点，商业价值不彰自显 　　亮点一：百分百临街旺铺，与人流环环相扣，与区域内娶她商铺相比，更有升值潜力。 　　亮点二：六米层高设计，买一层送一层，超高商铺，橱窗开阔，空间流畅通透，易于吸引客流，在实际使用中可分割为两层使用，实用率超过100%，买一层商铺，享两层收益，回报率翻一番。 　　亮点三：50-100的产品主力面积，反正通透，大小适宜的空间充分考虑到经营的便捷性，轻松出租，拥有无限升值潜力。 　　亮点四：绝佳展示面，浣花香所有商采用1:3的黄金比例分割，实用合理，昭示性极好，视觉到大度极高。 　　亮点五：知名主力店入驻，加快项目的成熟进度，以其品牌号召力，吸引更多的次主力店，营造繁荣的商业氛围，发挥巨大的品牌效应，汇聚众多人流。 　　亮点六：约18米超高镂空中庭，营造精致的购物环境，提高商场档次，同时景观得到延伸，流利的动线，增加逛街的乐趣及顾客的逗留时间。 　　亮点七：充足的停车位，极大缓解购物逛街停车难的问题，同时提升项目的增值空间，合理的硬件配套设计是商业品质的保障。 　　亮点八：店铺全落地玻璃的设计，精致错落的商业，提高商家的昭示面，同时提高逛街的人群的舒适性。 　　亮点九：自主招商，自主买卖，财富无忧

四川悦华置地物业管理有限公司

1:1

住宅2.20元/月/平米，商业6.0元/月/平米

否

地下580辆个

　　地铁线：2号线，4号线(中医附院站)，5号线(青羊宫站) 　　公交：5、11、13、19、27、34、35、42、47、58、59、64、78、81、82、88、103、151、165、309、319、407、503、513路；站点：青羊宫站。

　　停车场、底商等

周边商业：　　购物：仁和春天百货、伊藤洋华堂、家乐福、乐宾百货、麦德龙、人人乐、武侯商场、人民商场清江店、成都购书中心、琴台路珠宝一条街 　　娱乐：仁和春天影院、太平洋影院、万达影院、峨眉影院、星光灿烂、万家灯火、南亚风情KTV、月光樱花等 　　银行：建设银行、工商银行、中信银行、成都银行、中国银行、民生银行、农业银行、成都农商银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、浦发银行、华夏银行

周边景观：　　浣花溪公园、文化公园、百花潭公园

周边医院：　　四川省医院、成都中医药大学附属医院、四川骨科医院、爱尔眼科、胃病医院、协和医院、仁品耳鼻喉医院、四川省医院健康体检中心、曙光男科医院、四川美莱美容医院

周边学校：　　幼儿园：成都实验小学附属幼儿园、成都第九幼儿园、成都音乐幼儿园、剑蕾体育幼儿园、百花艺术幼稚园、四川音乐幼儿园西区分园、草堂幼儿园 　　小学：草堂小学、浣花小学、成都市白果林小学、成都实验小学青华分校、成都市胜西小学、青羊横街小学、少城小学 　　中学：树德实验中学(西区)、十八中、百花潭中学、二十八中、十四中 　　大学：西南财经大学、成都中医药大学、成都体育学院、四川省社会主义学院、四川省社会科学院、四川广播电视大学、四川电力职业技术学院