苏化科技园

苏化科技园

园区苏化科技园,娄葑苏化科技园

-湖西版块

写字楼

写字楼已售完

娄葑行政中心往南1000米，独墅湖大道、通园路交汇处

苏州工业园区通园路208号

苏州恒华创业投资发展有限公司

板楼

32%

70666.65㎡

1.6

153000㎡

写字楼

40

2013年08月

苏化科技园由苏化集团旗下恒华创业投资发展有限公司投资运营，15万㎡体量，超6个亿的投资 ；总占地面积约106亩，总建筑面积15.3万㎡，共计23幢独立楼宇，三大车库，拥有1000个停车位，园内实现人车分流、2个地上中心花园、绿化率超32% ；全WIFI覆盖，容积率：1.6 。 一期建筑面积是3.7万㎡，开发包括13栋楼宇，均是多层带电梯户型：有研发基地（D栋）、精装自由组合空间（EF栋）、三进式前后联排（G栋）1300~1800㎡的独栋以及H群组团围合建筑是由独栋别墅、双拼别墅、五连排别墅组成，中心形成椭圆形“空中花园”；得房率达80%以上，电梯配有25部，3个地下车库出入口，可直达写字楼。 二期项目：J、K、L、M、N、O，主要为4层建筑，面积达1.8万㎡，设计是以办公、研发及综合配套为主，完全可以满足园内企业职工的服务需求。 三期项目：A、B、C三幢，其中A幢是百米22层建筑，是园区核心单体，建筑面积达3.3---3.4万㎡，主要用于商务办公，B、C两栋为配套服务区，主要用于培训、四星级酒店、商业配套等功能综合体，规划有28个会议室，配有全套视频设施、1个可容纳150人的培训中心、1个可容纳260人的科技报告厅、1个阅览室、2个健身房、以及商务餐厅、超市ATM柜员机等基础设施。

东吴物业管理有限公司

8元/月/平米

否

市政供水

公交, 26、141、200、204、258、162、42、120到群星路，307到群力村;地铁3号线、5号线、7号线

周边商业：东环世纪广场、欧尚、金鸡湖商圈、李公堤商业水街、娄葑商圈、印象城商圈、麦德龙

周边景观：金鸡湖、独墅湖

周边医院：娄葑医院、九龙医院

周边学校：苏州大学、苏大附中、园区一中、文萃小学、文萃幼儿园