苏纶里

苏纶里

姑苏

住宅,写字楼,商铺

住宅已售完

姑苏-沧浪区人民路239号（盘门路与人民路交汇处）

沧浪区人民路239号（盘门路与人民路交汇处）

苏州嘉和欣实业有限公司

多层,小高层,高层

40%

135000㎡

1.5

400000㎡

住宅,写字楼,商铺

1000户

40年、70年

2012年04月

　　苏纶场，源于1895年创建的苏纶厂，总建筑面积约40万平方米。位于盘门路与人民路交叉口西南侧，背靠古城墙和著名的盘门三景。是长三角地区最具规模、最具特色的城市综合体之一。整个项目划分为北区商业、南部综合体、西部住宅区、吴门新天地四个部分。 　　苏纶场规划有大型卖场、精品百货、情景商业街、地下主题商城、高级私人会馆、并围绕此主题，在周边区域设置主题餐饮、零售、体验式娱乐商业项目。这里将形成一个集购物、餐饮、娱乐、文化、旅游、休闲、商务于一体的休闲场所。 　　 　　北部商业——嘉业百货 　　B1区域嘉业百货建筑面积3万余平方米，共计3个楼面，嘉业百货其1层和2层部分区域的商业规划总经营面积逾1万平方米，汇聚服装服饰、化妆品、珠宝首饰、餐饮娱乐等中高档百货业态。2层剩余区域及3层全部区域约2.2万平方米经营面积已承租给世界500强家乐福旗舰店，打造成家乐福长三角区域最大门店及苏州旗舰店。 　　北部商业——地下主题商城 　　下沉式情景步行街，形成地下商业与地上的垂直沟通，与地铁4号线接口，建筑面积2万余平方米，拟引进时尚零售及中西快餐等，旨在满足项目周围工作人群的日常需要，与民国风情主题商业街业态互补。 　　业态定位：时尚餐饮、SPA、清吧、咖啡、差异、东南亚菜、日韩料理、品牌零售等 　　客群定位：25-35岁为主，年轻时尚，追求品质的白领阶层 　　北部商业——街坊式情境街区 　　街坊式情境街区：根据原有控保建筑的特色与格局，规划仿民清建筑商业步行街，将引入国际一、二线品牌专卖或旗舰店，国内知名大型餐饮企业。 　　设置为时尚餐饮、SPA、清吧、茶艺、东南亚菜、日韩料理、品牌零售等一体的体验式购物街区。 　　业态定位：时尚餐饮、SPA、清吧、茶艺、东南亚菜、日韩料理、品牌零售等 　　客群定位：25-35为为主，年轻时尚，追求品质的白领阶层 　　 　　南部综合体——大规模购物中心 　　首层和局部二层结合苏州目前市场上逐步形成的奢侈品消费的需求以及城市高端购物消费发展趋势，设置奢侈品形象店，其余各层将分别设置精品生活区，包含高端化妆品、珠宝首饰、品牌皮鞋箱包、高端时尚品牌、休闲服饰等。在三四层，特别设置了苏州最大的电影院，高端商务人士宴会餐饮。五楼设有健身房、会所、游泳池、网球场、高尔夫练习场、屋顶公园、露天咖啡馆。 　　南部综合体——甲级商务办公楼 　　南部综合体——酒店式公寓 　　 　　西区住宅区——苏伦里 　　规划打造8幢多层、小高层、高层，共262户，总建筑面积不超过3万平方米。苏纶里产品类型分为电梯多层与阅城高层，户型85-137平方米，大部分户型皆带空中花园(计算一般面积)，为居家生活提供更多可能。 　　 　　吴门新天地 　　以吴门桥为重点，保留吴门桥大街街道形态及老地名；依托“水”元素，创造优美的滨水景观，在公共绿地以植物造景，再结合街道景观艺术，丰富建筑空间，提高建筑的文化品位。

浙江嘉杭物业管理有限公司

1：2

住宅3.35元/月/平米

否

市政供水

2000（机动车位约2000个；非机动车位约4000个；地上停车位数量6000个；地下停车位数量2500个）个

公交：1、5、28、59、66、101、102、103、261、308、309、503、513、932、933、949路人民路南站；70路、快速公交1号线裕棠桥站。 轻轨：四号线-竹辉路 苏纶场整个项目位于主城繁华地段，上南环高架到园区新区十分便利。轻轨竹辉路站距离项目几分钟路程。根据规划到2020年，南门地区的地下空间将成为一个繁华的“地下城”。地下一层和二层的空间总面积达到44万平方米。规划在现有人民路和竹辉路十字路口下面，形成一个地下步行商业街，并设有1000辆汽车和5000辆自行车的地下停车场等。

社区配套：嘉业百货

周边商业：综合商场：泰华商城、位处南门商圈中心区域 邮局：中国邮政 　 银行：中国银行、工商银行、农业银行、中国建设银行

周边医院：市立医院、附二医院等

周边学校：中小学：实验小学、第二十六中学 幼儿园：实验幼儿园