金叶新城

金叶新城

西安金叶新城

未央

住宅,公寓

住宅已售完

未央-未央区朱宏路2号（朱宏路与梨园路十字交汇处西北角）

大兴新区朱宏路与梨园路十字西北角

陕西金叶万润置业有限公司

板塔结合,小高层,高层

35%

23166.77㎡

4.39

120910㎡

住宅,公寓

964户

商业40年，住宅70年

2016年06月

　　金叶新城地处西安文化居住第三区——大兴新区，于经开区、大明宫、沣渭新区、高新区、老城区五大板块之核心，坐拥城市黄金腰带西北二环。项目东靠朱宏路，西启梨园路，北临北二环，距离西二环仅500米左右，绕城高速畅达无阻，项目距离钟楼仅10分钟车程，到西安咸阳机场仅15分钟，到北迁的市政府仅10分钟，临近地铁1号线、2号线，瞬间抵达城市各个角落。 　　项目总占地近40亩，总建面12万平方米，总户数964 套，容积率为4.39，绿化率达35%，由3栋住宅、1栋公寓及商业裙楼组成。根据用地性质不同，小区用地在总体上被分为东西相连的两块用地。东侧用地为商业用地，布局酒店式公寓以及商业，西区则通过住宅、幼儿园、会所以及东区的建筑围合成水景院落；两个区域相互关联、有机的结合，形成一种集商业、酒店、公寓、住宅相互共融的城市综合体，既满足城市功能需求，又便于居住区居民使用，同时又体现了城中城的主题。 　　小区出入口共有三个， 南侧临梨园路2个，其中西侧为车行出入口，东侧为小区人行入口；东临朱宏路1个出口为小区商业及车行出入口。 整个小区采用人车分流，这样充分的保障了小区内小孩与老人出行的安全问题。地下一层是小区的停车场，为立体车库，车库总面积达到13000㎡，可停放车辆为829辆，车位配比比例已经达到国家标准的1:0.8的比例。 　　小区采用的是新汉风的建筑风格，在设计中采用了新汉风三段式的处理手法，从屋顶形式到建筑色彩充分体现了质朴、厚重典雅的建筑风格，提升了小区整体的建筑格调。屋顶采用琉璃瓦坡的造型，与大兴新区整体的建筑风格相呼应，体现出浓郁的汉文化风格。 　　项目景观设计打造的是360°立体坡地园林景观， 在规划上利用天然而纯粹的地势落差，构成“光随坡进，楼随坡伏”的空间层次感与起伏的形态变化，依山就势，错落有致，既将自然形态演绎地淋漓尽致，又最大化地拓展了生活空间，又增加居住的趣味性。此外，结合小区地形和现有资源进行水系规划及组团院落布置，在小区中集中设置绿化小品、自然水景等景观要素，从而形成别具特色的水景核心景观轴。设置有多处可供居民游憩休闲的邻里交往活动空间。在满足不同需求居民使用需求的同时，也丰富了小区的外部空间层级，提高了小区整体的空间环境品质。 　　园区造景遵循“先高后低，先内后外”的种植原则，以“大乔木-小乔木-灌木-地被植物”的种植顺序，配合造景需要，有密植、有错落，有掩映，塑造多重自然情趣景观，体现四季变化和高低错落层次，回归自然韵律、体验休闲惬意生活。 　　项目整体规划为3栋住宅、1栋公寓及商业裙楼。其中1号楼分三个单元，1-2层为商业裙楼，1、2单元是东西相连的两个单元，总高为28层，2梯5户。3单元总高22层，2梯4户。2号楼和3号楼总高32层，其中2号楼是由东西两个单元组成， 均为2梯4户。4号楼为公寓楼分别为9层和23层，1-3层为商业。此外，在2号楼与3号楼之间为3层楼双语幼儿园。 　　项目产品具有低密度、高品质、生态节能的特征。项目户型面积区间以80-144平米的居家户型为主，包括了紧凑、舒适性的两房以及精致三房户型，同时户型设计融入了科技置换新风等排风系统、空中花园、景观阳台等健康、低碳生活的居住设计理念。

陕西金叶物业

1:0.8

1.2元/月/平米

否

市政地辐热

869个

公交：乘坐 K18路、26路、50路、108路、207路、221路、K235路、510路、511路、708路、711路、714路、718路、900路、902路、261路、900路区间、264路、1路、211路、二环一号线路、901路到鸵鸟王大厦站下车，往西步行即到。

小区内部配套：配套商业、双语幼儿园、会所。

周边商业：综合商场：大汉会馆、茶艺馆、超市、体育馆、运动馆、全民健身广场、大汉商业街； 银行：工行、建行、中行、农行、招商、光大。

周边景观：大明宫国家遗址公园

周边医院：医院：大兴医院、大唐医院、长安医院、红庙坡医院、西电医院、交大二附院；

周边学校：中小学：大兴中学、大白杨小学、红庙坡小学、枣园小学、西安铁二小、星火路小学、西安六十七中、枣园双语幼儿园；学区划分到大兴小学；