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曲江奥园城市天地

奥园首进曲江标杆项目

7.0

已售完 品牌房企奥园集团品牌地产不限购大型商超 2022-新春迎钜惠

曲江预售字第2020365号

已售完

区域参考均价：约25542元/平米

房价走势

项目地址

雁塔-曲江雁翔路中轴创意谷北50米曲江奥园城市天地体验馆
最新开盘

2021.09.15

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西安——曲江奥园城市天地丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】曲江奥园城市天地位于曲江雁翔路中轴创意谷北50米曲江奥园城市天地体验馆,奥园首进曲江标杆项目【项目亮点】 1、项目价格为16500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积40~45㎡，涵盖1居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站【价格分析】该楼盘均价低于雁塔新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积29788㎡；建筑面积285289㎡；有5栋；总共3679户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州奥园物业有限公司;物业费商业：4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 45㎡一室户型-一居室-建面约45㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图45㎡一室户型该户型建面约45㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。有两个卫生间，可供三口之家同时洗漱。格局方正，整体面宽与进深比例1：X，方便后家具摆放，利于后期空间改造。餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。卧室对大门，无法保证私密性，有访客时影响休息。40-47㎡公寓-一居室-建面约40㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图40-47㎡公寓该户型建面约40㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。双钥匙LOFT首层公寓，投资或是自住都十分方便，私密性与收益兼具。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是5号线黄渠头(地铁站), 与楼盘直线距离为441米；公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是延兴门西路黄渠头一路口(公交站), 与楼盘直线距离为85米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是曲江艾乐童桦堡幼儿园，距离楼盘217米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是西安博源医院，距离楼盘623米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为曲江创意谷，距离楼盘533米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含40~45㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居雁塔的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-23 18:44

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