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东方凤雅名苑

三面采光低密舒居大宅

8.5

在售大型商超公园低密社区现房

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售价待定

参考价格：约85100元/㎡

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项目地址

罗湖-深圳市罗湖区莲塘街道云桐一路1号
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东方凤雅名苑

实地探盘的楼盘报告才靠谱！优缺点都给总结好了

东方凤雅名苑位于深圳市罗湖区莲塘街道云桐一路1号,三面采光低密舒居大宅

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深圳——东方凤雅名苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】东方凤雅名苑位于深圳市罗湖区莲塘街道云桐一路1号,三面采光低密舒居大宅【项目亮点】 1、项目价格为85100元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积166~188㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价高于罗湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积7999㎡；建筑面积49248㎡；有4栋；总共144户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市惠名物业管理有限公司;物业费住宅：6元/平米/月;暂无数据; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 188㎡户型-四居室-建面约188㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图188㎡户型该户型建面约188㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，入户即客厅，客厅中空阔绰，厨房与卧室连体阳台超大，动静功能分层。独立卫浴间、衣帽间，配备全景飘窗。166㎡户型-四居室-建面约166㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图166㎡户型该户型建面约166㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，布局合理，空间实用率高，客厅南向直出景观阳台，全明空间，无暗室。两梯两户，大平层，通透大视野；南北双阳台，卧室均配飘窗，现景主卧，独立卫浴。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是莲馨家园总站(公交站), 与楼盘直线距离为83米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是云景幼儿园，距离楼盘176米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是上海中医药大学深圳医院，距离楼盘247米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为太港仓名品欧货集合时代广场(天越翔园店)，距离楼盘1167米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含166~188㎡,价格约85100元/㎡，适合意向定居罗湖的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-06 13:19

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