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科创芯·优学府·百万方交享大城

9.3

在售不限购刚需盘品质楼盘

深房许字（2024）龙岗024号

售价待定

参考价格：约35753元/㎡

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龙岗-惠华路
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深圳远洋城——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：黄晓萍买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】深圳远洋城位于惠华路,科创芯·优学府·百万方交享大城【项目亮点】 1、项目价格为35753元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积79~108㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 89㎡横厅-三居室-建面89㎡“89㎡横厅户型”成为精研三代同堂需求的创新范本：特有的“8凸窗”空间魔术——远洋采用创新布局，实现超高赠送率，实用率达90%，两卫设计破解晨间拥堵。约5.8米面宽客厅拥抱宽境阳台，实现采光与通风的几何级提升，勾勒出一方通透光匣。阳光经此放大，倾泻满室，清风在此汇聚，形成穿堂流淌的诗意。79㎡竖厅-三居室-建面约79㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图79㎡竖厅该户型建面约79㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。79㎡的空间哲学，实现了主卧带主卫设计，早上享受便利从容空间，开启一天的饱满状态。“双卧室+客厅”的三开间朝南，光影流转间，小家亦显“大空间”观感。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有14个地铁站，最近的是10号线/坂田线平湖地铁站C口, 与楼盘直线距离为1306米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是杉坑工业区(公交站), 与楼盘直线距离为177米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是融悦山居幼儿园，距离楼盘968米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是深圳侨爱中医院，距离楼盘640米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为融悦世方里，距离楼盘938米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含79~108㎡,价格约35753元/㎡，适合意向定居龙岗的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-07-10 13:16

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