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津南华府

津南中心区宜居社区

7.5

在售 品牌房企恒大地产品牌地产改善盘

津国土房售许字[2020]第1185号

售价待定

参考价格：约14500元/㎡

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项目地址

津南-津南区二八线与津南环线交汇处
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天津——津南华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】津南华府位于津南区二八线与津南环线交汇处,津南中心区宜居社区【项目亮点】 1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积85~145㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于津南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积195000㎡；建筑面积184129㎡；有31栋；总共1824户；建筑类型包括板楼、多层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金碧物业有限公司天津分公司;物业费住宅：3.5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.48，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】洋房S38-A-四居室-建面约145㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房S38-A该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。大家风范，墅居空间。南向四开间，整体动线分明，动静合理。客厅开间达到4米4，充足采光，南向外接观景阳台，拓展景观空间。高层L5-二居室-建面约85㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层L5该户型建面约85㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。高层中户两室，经典两居户型。整体布局方正无死角。主卧及客厅朝南，客厅外接观景阳台，保证采光及观景空间。明厨设计，便于使用。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线咸水沽西(地铁站), 与楼盘直线距离为294米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是二八公路南环路(公交站), 与楼盘直线距离为123米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是艾思坦幼儿园天津海教园，距离楼盘819米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是慈丰医院，距离楼盘1020米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是KKV(天津津南吾悦广场主力店)，距离楼盘169米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含85~145㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居津南的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-11 11:42

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