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南开宸院

周边生活配套完善，生态资源丰富

8.8

在售 品牌房企融创中国 5号线改善盘

2021-0968

售价待定

参考价格：约30000元/㎡

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项目地址

南开-凌宾路地铁B口西侧直线500米
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南开宸院——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】南开宸院位于凌宾路地铁B口西侧直线500米,周边生活配套完善，生态资源丰富【项目亮点】 1、项目价格为30000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积150~373㎡，涵盖1居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于南开新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积95800㎡；建筑面积258000㎡；有27栋；总共1591户；建筑类型包括多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料;物业费商业：6.2元/平米/月；住宅：3.65元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】商业373平户型-一居室-建面约373㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图商业373平户型该户型建面约373㎡，居室为1室1厅3卫，朝向为西南。整体户型方正，尺寸以及比例合适，活动区域开阔，动静分离，方便后期生活。商业150平户型-一居室-建面约150㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图商业150平户型该户型建面约150㎡，居室为1室2厅2卫，朝向为北。整体户型方正，活动区域开阔，尺寸以及比例合适，双卫设计，使用不拥挤。【交通出行】轨道交通：附近有12个地铁站，最近的是凌宾路(地铁站)，距离141米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是凌宾路地铁站(公交站)，距离308米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是蒙瑞幼儿园，距离182米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是天津市南开区妇女儿童保健中心，距离221米。商业配套：附近有25个商超，最近的是7-ELEVEn(凌宾路地铁站店)，距离158米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含150~373㎡,价格约30000元/㎡，适合意向定居南开的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-23 06:12

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