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中铁滨城云境

中铁实力新北塘双地铁

7.3

在售改善盘品牌地产景观居所三口之家

津国土房售许字【2023】第0696号

售价待定

参考价格：约12000元/㎡

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项目地址

塘沽区-天津市滨海新区天池路与湖州道交口
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天津——中铁滨城云境丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中铁滨城云境位于天津市滨海新区天池路与湖州道交口,中铁实力新北塘双地铁【项目亮点】 1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积85~136㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于滨海新区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积34000㎡；建筑面积106000㎡；有10栋；总共743户；建筑类型包括叠拼、多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为诺德物业;物业费住宅：2.9元/平米/月;地采暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 85户型-二居室-建面约85㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图85户型该户型建面约85㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。动静分区,功能明确,休息活动两相宜；贴心入户玄关,营造居家私属氛围；阔景阳台，集观景、晾晒功能于一体；南向主卧,大尺度飘窗，起居悦然于心。136户型-三居室-建面约136㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图136户型该户型建面约136㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。尊崇三室，户型方正,重新定义生活尺度；南向观景阳台,四季清风，为鲜氧续航；宽厅阔景,客餐一体,彰显大家风范；主卧设立独立卫浴,尊享静谧天地。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是融创君澜(公交站), 与楼盘直线距离为198米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是卡酷七色光国际艺术幼儿园，距离楼盘572米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为滨海新区中医医院，距离楼盘1913米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有12个大型超市，最近的是航富生活超市(嘉庭公寓店)，距离楼盘173米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含85~136㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居滨海新区的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-25 11:26

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