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格调梁园

城心宅邸、山水洋房

7.5

在售洋房改善盘品牌地产品质楼盘

津住建房售许字【2023】第1016-001-002号

售价待定

参考价格：约15500元/㎡

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项目地址

滨海新区-天津大港迎宾街与世纪大道交口
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天津——格调梁园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】格调梁园位于天津大港迎宾街与世纪大道交口,城心宅邸、山水洋房【项目亮点】 1、项目价格为15500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积98~147㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有23个公交站【价格分析】该楼盘均价低于滨海新区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积54200㎡；建筑面积93400㎡；有31栋；总共710户；建筑类型包括洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为格调物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.74，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 E147户型-三居室-建面约147㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E147户型该户型建面约147㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。阔尺三居全明通透，让生活沐浴在阳光之中。大尺度宽厅与阳台演绎多功能场景，盛纳全家人的生活梦想。约3.7米开间深U型厨房，宽敞操作空间畅享厨艺之趣。豪华主卧配L型衣帽间，独卫生间，展卷精致生活。A98户型-二居室-建面约98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A98户型该户型建面约98㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。户型格局规救通透，科学规划动静分区。餐厅厨房分而不离连通观景边厅，与自然亲密相拥。独立关增加归家仪式感。独立储物间延展收纳尺度。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是重阳里南门(公交站), 与楼盘直线距离为141米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是天津市滨海新区大港第二幼儿园，距离楼盘282米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是天津华兴医院门诊部，距离楼盘356米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是众宇和生鲜超市，距离楼盘305米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98~147㎡,价格约15500元/㎡，适合意向定居滨海新区的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 05:32

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